光が丘パークタウン大通り南７－３－３号棟

東京都練馬区光が丘7丁目3-3 | 築41年 | 104戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.4万円/㎡

レンジ

57.0〜69.7万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.803

代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・59件）で、平均4,877万円です。５ＬＤＫが最も高く平均6,560万円、１ＤＫは平均3,408万円です。

２ＬＤＫ

36件

4,426万

４ＬＤＫ

30件

5,521万

３ＬＤＫ

59件

4,877万

２ＤＫ

5件

3,718万

１ＬＤＫ

10件

3,741万

５ＬＤＫ

2件

6,560万

１ＤＫ

2件

3,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	36件	4,426万	3,067万	5,541万
４ＬＤＫ	30件	5,521万	3,520万	7,667万
３ＬＤＫ	59件	4,877万	2,645万	6,691万
２ＤＫ	5件	3,718万	3,115万	4,465万
１ＬＤＫ	10件	3,741万	2,469万	6,287万
５ＬＤＫ	2件	6,560万	5,367万	7,752万
１ＤＫ	2件	3,408万	2,913万	3,903万

物件概要

所在地	東京都練馬区光が丘7丁目3-3
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	104戸
専有面積	54.60m² ～ 90.57m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	住宅管理協会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

光が丘春の風小学校

中学校

光が丘第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光が丘パークタウン大通り南７－３－３号棟	1985	104戸	83.9万	4,580万
光が丘パークタウン大通り南７－３－４号棟	1985	104戸	51.7万	4,680万
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１２号棟	1988	66戸	64.5万	3,700万
光が丘パークタウン大通り南	1987	481戸	69.5万	5,380万
光が丘パークタウン大通り南７－３－２号棟	1984	40戸	66.6万	4,680万
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１３号棟	1988	65戸	-	-
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１１号棟	1988	28戸	60.4万	5,848万
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１４号棟	1988	36戸	-	-
光が丘パークタウン大通り南７－３－６号棟	1984	60戸	-	-
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－５号棟	1988	29戸	-	-
ヴァースクレイシア光が丘	2018	29戸	119.3万	3,990万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,580万	83.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。