錦レヂデンス
東京都立川市錦町1丁目15-20 | 築46年 | 4戸
推定相場
錦レヂデンス
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（59.8万円）より63.5%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より55.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の68,000円から2023年には74,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
26.8〜44.6万円/㎡
市区町村ベースライン
55.0万円/㎡
補正係数 ×0.649
代表面積 38.99㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・11件）で、平均1,721万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,878万円、１Ｒは平均704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 704万 | 402万 | 986万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,114万 | 2,526万 | 5,696万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,365万 | 2,182万 | 2,548万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,878万 | 3,897万 | 6,391万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,914万 | 1,178万 | 2,650万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,721万 | 567万 | 10,042万 |
| 2DK | 2件 | 1,922万 | 1,922万 | 1,922万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 38.99m² ～ 44.84m² |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 980万 | 21.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 748万 | 19.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 748万 | 19.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額76,100円。2DKなら月額73,000円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 77,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 76,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。