ラミアール福生
東京都福生市武蔵野台1丁目24-9 | 築39年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、13年間で41.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.9万円/㎡
レンジ
22.4〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 71.69㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均1,635万円です。2SLDKが最も高く平均1,726万円、2LDKは平均1,265万円です。
2LDK
1,265万
7件
2SLDK
1,726万
10件
3LDK
1,635万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,265万 | 1,024万 | 1,625万 |
| 2SLDK | 10件 | 1,726万 | 1,273万 | 2,658万 |
| 3LDK | 12件 | 1,635万 | 978万 | 2,577万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（20.7万円）と比べて0.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
20.7万/㎡
4-7階
17件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市武蔵野台1丁目24-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | 総和都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
福生駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生第六小学校
中学校
福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミアール福生 | 1987 | 54戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台２ | 1993 | 19戸 | 22.0万 | 1,300万 |
| ファインクレスト福生 | 1996 | 31戸 | 23.6万 | 1,240万 |
| ルネ福生ツインステイツＢ棟 | 1988 | 135戸 | 26.7万 | 1,690万 |
| ハイネス第２福生 | 1982 | 87戸 | 33.5万 | 1,798万 |
| ドミール武蔵野台２ | 1997 | 15戸 | 29.1万 | 1,680万 |
| キャッスルマンション福生 | 1974 | 20戸 | 19.7万 | 1,000万 |
| クリオ福生ファースト | 1988 | 63戸 | 23.9万 | 420万 |
| ジョイム福生 | 1991 | 23戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| トップ福生第３ | 1986 | 28戸 | 18.5万 | 760万 |
| 東福生マンション | 1974 | 9戸 | 10.8万 | 450万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 21.8万 | 15.3万 | - | 34.6万 | 33.2万 | 22.7万 | 23.2万 |
| 2LDK | 16.0万 | - | - | - | - | 26.2万 | - | - |
| 2SLDK | - | 13.7万 | 22.3万 | 21.9万 | 25.8万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 18万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。