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目黒第一コーポ

東京都目黒区青葉台1丁目14-15 | 築63年 | 91戸

推定相場
目黒第一コーポ
最新データ
2025年1月
売買42件 / 賃貸87件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（167.5万円）より58.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より44.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.3万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、12年間で88.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万21万14万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,333〜84,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.605
代表面積 21.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 748件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の40%・16件）で、平均1,941万円です。1DKが最も高く平均2,113万円、1Rは平均1,941万円です。
1R
16件
1,941万
1K
14件
2,016万
1DK
10件
2,113万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 1,941万 1,398万 2,333万
1K 14件 2,016万 1,543万 2,783万
1DK 10件 2,113万 1,645万 2,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.4万円で、1-3階（72.1万円）と比べて6.3万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
72.1万/㎡
12件
4-7階
78.4万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区青葉台1丁目14-15
築年月1963-11（築63年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数91戸
専有面積20.00m² ～ 47.08m²
分譲会社日本建設協会
施工会社不動組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分

学区情報

小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
目黒第一コーポ 1963 91戸 69.8万 1,480万
エルアルカサル中目黒 1981 25戸 102.9万 2,340万
クレッセント青葉台 1997 - - -
クレッセント目黒青葉台 1997 - - -
ペガサスマンション青葉台 1982 34戸 135.1万 3,980万
セブンスターマンション第二青葉台 1985 56戸 199.2万 7,999万
インペリアル青葉台フラット 1983 - - -
サンハイム中目黒 1982 17戸 125.3万 4,490万
東急ドエルアルス目黒青葉台 1998 - - -
青葉台フラワーマンション 1972 85戸 153.1万 8,080万
ステラレジデンス中目黒 1997 - - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - 61.3万 61.3万 94.2万 88.8万 79.7万 93.4万 93.4万
1DK - 70.7万 - - 86.8万 82.3万 76.3万 93.4万
1R 72.0万 63.4万 61.3万 - 92.2万 84.9万 76.3万 69.8万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 93.36万/㎡
2025年1月 高層 1DK 20㎡〜 1,980万 93.36万/㎡
2025年10月 高層 1R 20㎡〜 1,480万 69.78万/㎡
2024年7月 高層 1R 20㎡〜 2,170万 102.32万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 93.36万/㎡
2024年7月 高層 1DK 20㎡〜 1,980万 93.36万/㎡
2024年3月 高層 1R 25㎡〜 1,300万 50.26万/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,530万 59.15万/㎡
2023年7月 高層 1DK 25㎡〜 2,280万 88.14万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 93.36万/㎡
2023年5月 高層 1DK 25㎡〜 1,980万 76.54万/㎡
2023年4月 高層 1R 20㎡〜 1,800万 84.87万/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 66.01万/㎡
2022年9月 高層 1DK 20㎡〜 1,888万 84.67万/㎡
2022年5月 高層 1DK 20㎡〜 1,955万 87.67万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 88.79万/㎡
2022年4月 高層 1R 20㎡〜 1,955万 92.18万/㎡
2022年12月 低層 1DK 25㎡〜 2,280万 88.14万/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 87.23万/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 88.64万/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 93.36万/㎡
2021年1月 高層 1K 20㎡〜 2,280万 107.5万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 45㎡〜 3,499万 77.14万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 61.3万/㎡
2020年4月 高層 1R 20㎡〜 1,300万 61.3万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 61.3万/㎡
2019年4月 高層 1R 20㎡〜 1,390万 65.54万/㎡
2019年3月 中層 1DK 20㎡〜 1,500万 70.73万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 61.3万/㎡
2019年10月 高層 1R 20㎡〜 1,300万 61.3万/㎡
2018年9月 高層 1R 20㎡〜 1,560万 73.55万/㎡
2018年3月 高層 1R 20㎡〜 1,560万 73.55万/㎡
2018年3月 高層 1R 20㎡〜 1,480万 69.78万/㎡
2018年1月 中層 2K 20㎡〜 1,999万 88.14万/㎡
2018年1月 高層 1R 20㎡〜 1,560万 73.55万/㎡
2018年10月 高層 1R 20㎡〜 1,480万 69.78万/㎡
2017年7月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 79.21万/㎡
2017年6月 高層 1R 20㎡〜 1,680万 79.21万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 50.92万/㎡
2015年10月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 60.35万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 50.92万/㎡
2013年12月 高層 1DK 20㎡〜 960万 45.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額89,850円。2Kなら月額85,000円が相場です。
ワンルーム
92,267円
75,000〜119,000円
1K
89,850円
70,000〜120,000円
1DK
86,852円
65,000〜120,000円
2K
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
51件
10〜15万
17件
20〜30万
1件
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1DK 20㎡〜 83,000円 3,913円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 4,055円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,149円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,725円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 98,000円 4,620円/㎡
2024年8月 低層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,559円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,074円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,055円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,300円/㎡
2024年7月 高層 1DK 25㎡〜 109,000円 4,214円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,444円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,677円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 25㎡〜 119,000円 4,600円/㎡
2024年4月 低層 1DK 20㎡〜 90,000円 4,004円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,196円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 94,000円 4,432円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,620円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,620円/㎡
2024年12月 高層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,333円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,772円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,300円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,772円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 5,422円/㎡
2023年9月 低層 2K 20㎡〜 85,000円 3,542円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 5,422円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 106,000円 4,998円/㎡
2023年12月 中層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,478円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,668円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 4,055円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 5,186円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。