ライオンズマンション碑文谷
東京都目黒区碑文谷6丁目14-1 | 築44年 | 36戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、10年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万14万10万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2024年には71,000円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.4万円/㎡
レンジ
91.3〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 25.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の45%・15件）で、平均2,139万円です。2LDKが最も高く平均5,578万円、1Kは平均1,994万円です。
1R
2,331万
2件
1K
1,994万
6件
1DK
2,139万
15件
1LDK
4,553万
6件
2DK
4,895万
2件
2LDK
5,578万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,331万 | 2,041万 | 2,621万 |
| 1K | 6件 | 1,994万 | 1,503万 | 2,580万 |
| 1DK | 15件 | 2,139万 | 1,503万 | 4,602万 |
| 1LDK | 6件 | 4,553万 | 4,172万 | 5,149万 |
| 2DK | 2件 | 4,895万 | 4,026万 | 5,763万 |
| 2LDK | 2件 | 5,578万 | 5,370万 | 5,785万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷6丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 22.20m² ～ 63.25m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 西海建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション碑文谷 | 1982 | 36戸 | 72.2万 | 1,849万 |
| ミリオンコート学芸大 | 1991 | 16戸 | 76.8万 | 1,280万 |
| リムテラス学芸大学レジデンス | 2026 | 5戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ碑文谷 | 1999 | 23戸 | 158.2万 | 10,480万 |
| モナークマンション柿の木坂 | 1985 | 63戸 | 77.6万 | 1,600万 |
| 柿の木坂スカイマンション | 1978 | 58戸 | 108.0万 | 3,499万 |
| ハイツ柿の木坂 | 1977 | 26戸 | 91.7万 | 4,380万 |
| ホームズ学芸大学 | 2002 | 23戸 | 138.4万 | 5,980万 |
| ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム | 2003 | 19戸 | 120.8万 | 8,290万 |
| リムテラス碑文谷公園 | 2016 | 6戸 | 100.6万 | 8,400万 |
| ヴェルト柿の木坂 | 2005 | 49戸 | 116.9万 | 2,800万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 60.2万 | 70.3万 | - | 71.1万 | 60.5万 | 83.0万 | 70.7万 |
| 1K | - | 55.0万 | - | - | 68.9万 | - | - | 93.1万 |
| 1LDK | - | - | - | 90.8万 | 90.8万 | 87.9万 | 86.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 89.5万 | - | - | 107.3万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,849万 | 72.23万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,840万 | 71.88万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 93.08万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,998万 | 78.05万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,680万 | 60.61万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,998万 | 78.05万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 79.69万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1DK | 45㎡〜 | 4,280万 | 87.91万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 94万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 107.33万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,550万 | 60.55万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 87.91万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 68.86万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.43万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.36万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 2,000万 | 81.97万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 73.44万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 96.16万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,550万 | 60.55万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,399万 | 89.52万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 90.78万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.79万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 1,230万 | 51.9万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 56.56万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 1,680万 | 69.03万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 1,150万 | 51.35万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 51.81万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 56.56万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,080万 | 73.27万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 77.87万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.66万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 3,690万 | 75.1万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,890万 | 79.17万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 64.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額74,500円。2LDKなら月額138,500円が相場です。
ワンルーム
65,000〜78,000円
69,500円
1K
64,000〜98,000円
74,500円
1DK
64,000〜90,000円
71,737円
2DK
130,000〜160,000円
147,500円
2LDK
127,000〜150,000円
138,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
50件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2023年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,831円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。