カーサ中目黒
東京都目黒区中目黒5丁目7-23 | 築52年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、11年間で28.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万4万
20132014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の250,000円から2023年には72,714円へ、70.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・17件）で、平均5,382万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,931万円、１ＤＫは平均2,692万円です。
１Ｋ
2,738万
4件
１ＬＤＫ
4,295万
16件
３ＬＤＫ
6,931万
5件
２ＬＤＫ
5,382万
17件
１ＤＫ
2,692万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,483万
2件
２ＤＫ
3,613万
9件
４ＬＤＫ
6,894万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,738万 | 1,711万 | 5,200万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,295万 | 2,333万 | 7,701万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,931万 | 3,422万 | 10,645万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,382万 | 2,963万 | 8,276万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,692万 | 2,151万 | 3,259万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,483万 | 5,127万 | 5,838万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,613万 | 2,345万 | 4,828万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,894万 | 4,386万 | 9,402万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒5丁目7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 80.54m² ～ 151.74m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩15分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ中目黒 | 1974 | 13戸 | 45.6万 | 3,900万 |
| 目黒シティハウス | 1973 | 18戸 | 53.3万 | 5,980万 |
| 目黒グランドヒルズ | 1988 | 8戸 | 120.4万 | 17,800万 |
| テラスハウス中目黒 | 2011 | 10戸 | - | - |
| nonet | 2018 | 9戸 | - | - |
| 第2中目黒シティハウス | 1982 | 18戸 | 109.1万 | 7,300万 |
| ヴィンテージヒルズ目黒 | 1990 | 8戸 | 158.5万 | 18,980万 |
| 目黒三丁目パークマンション | 1988 | 7戸 | 59.2万 | 8,780万 |
| ＡＣＴＴＡＳ－Ｔ | 1999 | 4戸 | 92.5万 | 10,980万 |
| ＡＣＴＴＡＳ－ＴＢ | 1999 | 4戸 | - | - |
| パラツィーナ目黒 | 2001 | 6戸 | 74.5万 | 7,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 45.4万 | - | 45.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 52.4万 | 49.0万 |
| 2LDK | 37.2万 | 38.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 45.57万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.35万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 45.57万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.35万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.37万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.67万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.82万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.67万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の83%）で、平均月額74,300円。4LDKなら月額223,500円が相場です。
1DK
69,000〜78,000円
74,300円
4LDK
197,000〜250,000円
223,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 197,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。