中和泉のマンション相場
東京都狛江市中和泉 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都狛江市中和泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.5万円（成約51件、前年比+17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.9万円に対し、築40年は46.4万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
89.9万/㎡
築5年
5件
99.8万/㎡
築10年
7件
75.3万/㎡
築15年
10件
79.9万/㎡
築20年
10件
74.4万/㎡
築25年
10件
79.0万/㎡
築40年
4件
46.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,518万円。
３ＤＫ
2件
2,208万円
３ＬＤＫ
34件
5,525万円
２ＬＤＫ
7件
4,287万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,518万円
平均㎡単価
53.5万/㎡
前年比 ▲17.6%
平均価格
3,688万円
取引実績
51件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2026年は㎡68.7万円へ、18年間で+37.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
60
築11-15年
47
築16-20年
48
築21-25年
55
築26-30年
65
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,694万円
34件
２ＬＤＫ
3,314万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,980万円
5件
３ＤＫ
2,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
6,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.3万/㎡
2025年第2四半期
6,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
91.4万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
55㎡〜
・３ＤＫ
43.6万/㎡
2024年第3四半期
5,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
88.3万/㎡
2024年第2四半期
4,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
49.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中和泉のマンション一覧（14棟）
コスモ国領
築31年
| 6階建
| 41戸
5,100万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買29件
セボン狛江
築26年
| 地下1階付2階建
| 19戸
5,380万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス
築22年
| 6階建
| 40戸
3,180万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ピアコート狛江
築44年
| 4階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買17件
狛江ガーデンハウス
築28年
| 8階建
| 42戸
4,980万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買15件
小田急和泉グリーンハイム
築49年
| 3階建
| 47戸
2,777万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ファミール国領モアメーム
築24年
| 5階建
| 51戸
4,590万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ソシア多摩川
築34年
| 6階建
| 40戸
3,280万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ワコーレ狛江ガーデン
築41年
| 4階建
| 25戸
2,630万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買10件
リムテラス狛江
築11年
| 3階建
| 6戸
4,980万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ブリシア国領
築2年
| 5階建
| 67戸
5,280万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ブリリア狛江ファーム＆ガーデン
築12年
| 5階建
| 39戸
売買0件
ライオンズマンション国領
築26年
| 5階建
| 33戸
売買0件
マイキャッスル狛江
築42年
| 4階建
| 16戸
売買0件
市場環境（狛江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得452万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,008 | - |
| 2017 | 81,788 | - |
| 2019 | 83,257 | +779 |
| 2021 | 83,022 | +9 |
| 2023 | 82,102 | -261 |
| 2024 | 82,048 | +227 |
所得: 平均452万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狛江市のマンションマップ
狛江市内のエリアランキング
中和泉は狛江市内9地区中6位（上位33%）。
単価53.5万/㎡。
1つ上の岩戸南とは1%の差。
中和泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江市中和泉１丁目１８７３番１８ | 44.9万/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,その他 | 狛江 270m |
| 狛江市中和泉３丁目７７８番３ | 33.5万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 狛江 850m |
| 狛江市中和泉４丁目５８０番２０ | 30.0万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 狛江 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）