ニューライフ麻布台
東京都港区麻布台1丁目4-2 | 築44年 | 91戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,333〜75,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 138件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.8万円/㎡
レンジ
121.3〜148.3万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.477
補正係数 ×0.477
代表面積 18.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の59%・10件）で、平均2,751万円です。１ＤＫが最も高く平均5,202万円、1Rは平均2,249万円です。
１Ｋ
2,751万
10件
１Ｒ
4,099万
2件
１ＤＫ
5,202万
2件
1R
2,249万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,751万 | 532万 | 6,500万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,099万 | 3,689万 | 4,508万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,202万 | 3,238万 | 7,165万 |
| 1R | 3件 | 2,249万 | 1,813万 | 2,519万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布台1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 13.80m² ～ 29.28m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ麻布台 | 1982 | 91戸 | 62.6万 | 864万 |
| 麻布台ユニハウス | 1976 | 75戸 | - | - |
| 麻布センチュリーマンション | 1972 | 37戸 | 60.5万 | 3,600万 |
| ダイアパレス六本木麻布台グランドエンブレム | 2000 | 26戸 | - | - |
| 麻布市兵衛町ホームズ | 2004 | - | - | - |
| パークコート六本木ヒルトップ | 2012 | - | - | - |
| 優雅堂ビル | 1975 | - | - | - |
| アンバサダー六本木 | 1979 | 120戸 | 205.8万 | 11,980万 |
| 麻布パークハウス | 1978 | 44戸 | 180.5万 | 16,500万 |
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 2014 | - | - | - |
| 麻布台ヒルズ森JPタワー | 2023 | 91戸 | - | - |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 864万 | 62.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 64.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,150万 | 62.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の78%）で、平均月額69,655円。2Kなら月額105,000円が相場です。
1R
60,000〜88,000円
69,655円
1K
65,000〜67,000円
66,333円
1DK
85,000〜107,000円
99,000円
2K
105,000〜105,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 64,000円 | 4,638円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 65,000円 | 5,285円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 67,000円 | 4,855円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 64,000円 | 4,638円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 71,000円 | 5,145円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 71,000円 | 5,428円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 72,000円 | 5,218円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 73,000円 | 5,290円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 75,000円 | 5,435円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 74,000円 | 5,362円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,123円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 75,000円 | 5,435円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 68,000円 | 4,927円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 62,000円 | 4,493円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 75,000円 | 5,435円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 74,000円 | 5,362円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。