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パシフィックパレス赤坂

東京都港区赤坂6丁目10-42 | 築47年 | 48戸

推定相場
パシフィックパレス赤坂
最新データ
2025年2月
売買47件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.7万円。周辺エリア平均（173.8万円）より42.6%低く、港区全体の平均（170.4万円）より41.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.5万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

65万48万31万14万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,500円から2024年には112,500円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
132.8〜162.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.497
代表面積 41.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の39%・18件）で、平均3,122万円です。3LDKが最も高く平均28,694万円、1Kは平均2,707万円です。
1R
18件
3,122万
1K
3件
2,707万
1LDK
11件
6,456万
1SLDK
5件
11,236万
3K
4件
7,108万
3LDK
5件
28,694万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 3,122万 1,900万 4,757万
1K 3件 2,707万 2,679万 2,721万
1LDK 11件 6,456万 5,108万 7,211万
1SLDK 5件 11,236万 8,958万 13,418万
3K 4件 7,108万 6,761万 7,755万
3LDK 5件 28,694万 24,128万 34,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は157.6万円で、1-5階（103.2万円）と比べて54.4万円（+52.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
103.2万/㎡
42件
6-10階
157.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +54.4万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂6丁目10-42
築年月1979年9月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数48戸
専有面積19.06m² ～ 150.10m²
分譲会社パシフィックアトラス
施工会社三平興行
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立赤坂小学校
中学校
区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィックパレス赤坂 1979 48戸 99.7万 1,900万
ヴィップ赤坂 1972 12戸 62.6万 2,280万
ヴィラ赤坂 1970 76戸 154.8万 6,980万
プラウド赤坂 2015 41戸 570.1万 46,800万
シャトー赤坂 1969 47戸 69.3万 2,300万
クレアール赤坂 1999 31戸 121.9万 3,600万
赤坂コーポ 1966 57戸 88.6万 2,400万
シティマンション赤坂 1979 52戸 87.2万 1,720万
オリエント赤坂 1977 69戸 99.8万 1,980万
エストグランディールＣＡＲＯ赤坂 2001 25戸 249.6万 12,000万
ユニロイヤル赤坂 2001 18戸 127.9万 6,500万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 94.1万 - - 84.7万 - 83.4万 94.4万 101.8万
3LDK - - - - 170.8万 146.2万 153.9万 -
1LDK - - 92.1万 121.3万 97.6万 111.4万 137.7万 -
1SLDK - - - - 167.5万 139.8万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 1,900万 99.69万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 1,980万 103.89万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 1,800万 94.44万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 140㎡〜 21,900万 153.94万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 45㎡〜 6,230万 126.6万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 5,780万 138.75万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 1,800万 94.44万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 5,980万 143.55万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 45㎡〜 6,230万 126.6万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 6,380万 153.15万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 5,299万 127.2万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 6,980万 117.14万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 78.7万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.54万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 140㎡〜 18,800万 132.15万/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 7,880万 132.24万/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 8,980万 150.7万/㎡
2023年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 9,480万 159.09万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 140㎡〜 22,800万 160.26万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 88.15万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 140㎡〜 22,800万 160.26万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 140㎡〜 25,800万 181.35万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,280万 104.24万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 45㎡〜 4,480万 91.04万/㎡
2022年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 9,980万 167.48万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 1,850万 97.07万/㎡
2021年3月 中層 1DK 40㎡〜 4,480万 107.54万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.29万/㎡
2021年2月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 84.66万/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 1,850万 97.07万/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 1,850万 97.07万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.06万/㎡
2019年6月 低層 3K 55㎡〜 4,490万 80.18万/㎡
2019年2月 低層 3K 55㎡〜 4,750万 84.83万/㎡
2019年1月 低層 3K 55㎡〜 5,150万 91.97万/㎡
2019年12月 低層 3K 55㎡〜 4,490万 80.18万/㎡
2018年7月 高層 1R 25㎡〜 2,480万 88.73万/㎡
2018年7月 高層 1R 25㎡〜 2,780万 99.47万/㎡
2017年9月 中層 1R 25㎡〜 2,000万 77.71万/㎡
2017年6月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 80.81万/㎡
2016年8月 高層 1R 25㎡〜 2,780万 99.47万/㎡
2016年4月 高層 1R 25㎡〜 2,050万 73.35万/㎡
2016年1月 高層 1R 25㎡〜 2,050万 73.35万/㎡
2016年12月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 80.81万/㎡
2016年11月 高層 1R 25㎡〜 2,680万 95.89万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 1,750万 74.82万/㎡
2014年10月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 64.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額130,415円。3LDKなら月額570,000円が相場です。
ワンルーム
82,696円
67,000〜100,000円
1R
85,000円
74,000〜95,000円
1K
80,000円
80,000〜80,000円
1LDK
130,415円
110,000〜160,000円
2LDK
206,667円
195,000〜220,000円
3LDK
570,000円
570,000〜570,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
16件
10〜15万
25件
15〜20万
6件
20〜30万
4件
30万以上
2件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,935円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,589円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,885円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,028円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,197円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,515円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,177円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,230円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,301円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,264円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,243円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,885円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,048円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,515円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,243円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,885円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,459円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 87,000円 4,672円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,459円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,092円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 87,000円 4,672円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,883円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,243円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,404円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,230円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,125円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,349円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,613円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,092円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,145円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。