デュオスカーラ虎ノ門

東京都港区虎ノ門3丁目7-9 | 築25年 | 34戸

推定相場

デュオスカーラ虎ノ門

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

201420152016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の95.9万/㎡から2024年は175.7万/㎡へ、10年間で83.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2024年には170,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.6万円/㎡

レンジ

162.9〜220.3万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647

代表面積 36.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1DK

8件

7,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	7,729万	5,856万	10,947万

階数別の㎡単価

1-3階

130万/㎡

5件

4-7階

184.5万/㎡

3件

8階以上

127.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都港区虎ノ門3丁目7-9
築年月	2001-03（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	22.96m² ～ 66.44m²
分譲会社	片山組ダイナシティ
施工会社	片山組
管理会社	ティーケーアートス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神谷町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩2分

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虎ノ門ヒルズ駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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虎ノ門駅

東京メトロ銀座線

徒歩8分

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御成門駅

都営三田線

徒歩9分

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六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ虎ノ門	2001	34戸	185.1万	7,788万
メディウス虎ノ門	2004	14戸	264.2万	18,800万
パークコート虎ノ門愛宕タワー	2008	-	-	-
オリエンタル虎ノ門	1979	-	-	-
プライム虎ノ門	2022	23戸	266.9万	7,500万
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門	2012	105戸	324.8万	17,800万
デュアレス愛宕虎ノ門	2013	90戸	167.1万	8,570万
パレステュディオ虎ノ門	2003	109戸	218.5万	7,480万
ステュディオ虎ノ門	1979	112戸	145.4万	3,380万
葺手ハイツ	1973	-	-	-
朝日虎ノ門マンション	1981	-	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2023	2024
1DK	95.9万	-	127.1万	145.8万	202.0万	166.4万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	7,788万	185.08万/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	40㎡〜	7,000万	166.36万/㎡
2023年9月	4〜6階	1DK	40㎡〜	8,500万	202万/㎡
2019年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	4,580万	141.67万/㎡
2019年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	4,780万	147.85万/㎡
2019年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	4,780万	147.85万/㎡
2016年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,580万	127.09万/㎡
2016年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,580万	127.09万/㎡
2015年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,680万	116.73万/㎡
2014年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,100万	95.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額159,481円。1LDKなら月額157,429円が相場です。

1LK

145,000円

140,000〜150,000円

1DK

159,481円

135,000〜180,000円

1LDK

157,429円

140,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

30件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	10〜12階	1DK	35㎡〜	170,000円	4,717円/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	35㎡〜	170,000円	4,717円/㎡
2023年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	180,000円	4,995円/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	160,000円	4,439円/㎡
2022年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	160,000円	4,841円/㎡
2022年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	154,000円	4,273円/㎡
2021年9月	7〜9階	1DK	40㎡〜	175,000円	4,159円/㎡
2021年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	165,000円	5,103円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LK	35㎡〜	145,000円	4,023円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,684円/㎡
2021年6月	7〜9階	1DK	40㎡〜	158,000円	3,755円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LK	35㎡〜	150,000円	4,162円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,802円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,850円/㎡
2021年3月	7〜9階	1DK	40㎡〜	165,000円	3,921円/㎡
2021年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	165,000円	5,103円/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,921円/㎡
2021年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,330円/㎡
2019年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	170,000円	5,258円/㎡
2019年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	150,000円	4,162円/㎡
2019年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	165,000円	5,103円/㎡
2018年8月	7〜9階	1DK	40㎡〜	165,000円	3,921円/㎡
2018年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	160,000円	4,841円/㎡
2018年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	165,000円	4,992円/㎡
2017年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	148,000円	4,375円/㎡
2017年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	170,000円	5,144円/㎡
2016年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	150,000円	4,162円/㎡
2016年9月	7〜9階	1DK	40㎡〜	153,000円	3,636円/㎡
2016年4月	7〜9階	1DK	40㎡〜	158,000円	3,755円/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,439円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。