ステュディオ虎ノ門
東京都港区虎ノ門3丁目18-12 | 築47年 | 112戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.4万/㎡から2025年は136.8万/㎡へ、12年間で151.5%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,333円から2025年には120,000円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 23.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・24件）で、平均3,681万円です。1Kが最も高く平均3,722万円、1Rは平均3,681万円です。
1R
3,681万
24件
1K
3,722万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 24件 | 3,681万 | 2,798万 | 5,176万 |
| 1K | 2件 | 3,722万 | 3,514万 | 3,930万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.0万円で、1-3階（90.5万円）と比べて19.5万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
90.5万/㎡
4-7階
15件
101.8万/㎡
8階以上
6件
110万/㎡
最上層と最下層の差: +19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門3丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 22.62m² ～ 41.42m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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虎ノ門ヒルズ駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステュディオ虎ノ門 | 1979 | 112戸 | 145.4万 | 3,380万 |
| プライム虎ノ門 | 2022 | 23戸 | 266.9万 | 7,500万 |
| ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 | 2012 | 105戸 | 324.8万 | 17,800万 |
| メディウス虎ノ門 | 2004 | 14戸 | 264.2万 | 18,800万 |
| デュアレス愛宕虎ノ門 | 2013 | 90戸 | 167.1万 | 8,570万 |
| 東武ハイライン芝虎ノ門 | 1980 | 29戸 | 82.7万 | 2,000万 |
| デュオスカーラ虎ノ門 | 2001 | 34戸 | 185.1万 | 7,788万 |
| パレステュディオ虎ノ門 | 2003 | 109戸 | 218.5万 | 7,480万 |
| ニューハイツ芝公園 | 1983 | 57戸 | 122.7万 | 4,680万 |
| 東武ハイライン第２芝虎ノ門 | 1981 | 19戸 | 102.6万 | 5,180万 |
| 虎ノ門KTビル | 1979 | 24戸 | 102.3万 | 2,450万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 89.1万 | 100.6万 | 91.7万 | 97.6万 | 112.5万 | 93.9万 | - | 136.8万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | 153.8万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,900万 | 128.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 3,380万 | 145.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,480万 | 153.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 91.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 96.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 2,680万 | 115.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 109.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 98.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 95.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,780万 | 98.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 98.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 87.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | STUDIO | 20㎡〜 | 1,900万 | 84万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,690万 | 95.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,820万 | 100.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 80.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 89.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 106.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 3,200万 | 141.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 89.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,999万 | 88.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,616万 | 115.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,650万 | 117.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,460万 | 108.76万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,370万 | 48.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 59.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額98,886円。1Kなら月額106,600円が相場です。
ワンルーム
69,000〜145,000円
98,886円
1R
69,000〜150,000円
100,655円
1K
82,000〜135,000円
106,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
53件
10〜15万
36件
15〜20万
4件
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,305円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,305円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,142円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,787円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,142円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,816円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,332円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,863円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,747円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,979円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。