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クレール芝

東京都港区芝4丁目5-15 | 築44年 | 52戸

推定相場
クレール芝
最新データ
2026年3月
売買67件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.8万円。周辺エリア平均（136.8万円）より8.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）より26.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.7万/㎡から2026年は115.7万/㎡へ、12年間で76.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2024年には137,857円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 36.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・29件）で、平均4,392万円です。1LDKが最も高く平均4,392万円、1Kは平均3,329万円です。
1R
3件
4,114万
1K
7件
3,329万
1DK
23件
3,787万
1LDK
29件
4,392万
2K
3件
3,969万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,114万 3,465万 4,495万
1K 7件 3,329万 2,462万 4,798万
1DK 23件 3,787万 2,200万 4,706万
1LDK 29件 4,392万 3,763万 6,079万
2K 3件 3,969万 3,366万 4,368万

階数別の㎡単価

1-5階
93.9万/㎡
20件
6-10階
74.5万/㎡
41件
11-20階
92.6万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都港区芝4丁目5-15
築年月1982年4月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数52戸
専有面積17.95m² ～ 55.88m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩3分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩5分

学区情報

小学校
芝小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレール芝 1982 52戸 124.8万 4,570万
三田ハイツ 1971 32戸 117.1万 7,290万
ルフレプレミアム芝公園 2015 39戸 168.0万 3,490万
パレステュディオ三田 2004 100戸 123.6万 2,880万
芝コトブキビル 1989 15戸 174.6万 12,600万
ワコー三田マンション 1979 40戸 121.7万 3,680万
サンワイド高橋ビル 1986 6戸 59.3万 1,880万
イニシアイオ芝公園 2011 50戸 206.6万 6,480万
サーラプラティコ 2010 42戸 199.7万 9,800万
プレールドゥーク東京ベイ２ 2005 41戸 114.2万 2,750万
パークウェル三田 2006 53戸 122.7万 2,700万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 76.5万 83.6万 80.5万 79.0万 82.2万 - 130.0万 125.6万
1DK 63.9万 60.6万 68.5万 63.9万 76.8万 - 122.1万 102.4万
1K 73.3万 - - 84.4万 - 95.0万 103.9万 126.2万
1R - - - - 78.4万 118.9万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,570万 124.83万/㎡
2026年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,570万 120.17万/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 35㎡〜 4,798万 126.17万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,580万 125.11万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,570万 126.95万/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,680万 123.07万/㎡
2026年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,200万 63.9万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,680万 130万/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,780万 101.26万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,680万 130万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,880万 106.63万/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,470万 122.1万/㎡
2024年7月 10〜11階 1R 30㎡〜 3,880万 117.37万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,950万 109.22万/㎡
2024年4月 10〜11階 1R 30㎡〜 3,980万 120.39万/㎡
2024年11月 10〜11階 2K 35㎡〜 2,980万 81.4万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,180万 80.72万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,980万 85.96万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.36万/㎡
2023年4月 10〜11階 1R 30㎡〜 2,700万 78.43万/㎡
2023年3月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,920万 76.79万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 84.42万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,080万 80.99万/㎡
2022年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,200万 63.9万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,799万 73.61万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,888万 75.94万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,980万 85.96万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.36万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.36万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.36万/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,198万 85.62万/㎡
2021年7月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,780万 73.1万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.36万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,100万 81.52万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,080万 80.99万/㎡
2021年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,200万 63.9万/㎡
2020年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,180万 57.33万/㎡
2020年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,200万 63.9万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,180万 83.62万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,690万 73.48万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 73.31万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,880万 75.74万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,790万 76.21万/㎡
2019年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,200万 63.9万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,790万 76.21万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,880万 75.74万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,990万 81.68万/㎡
2019年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,200万 63.9万/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,480万 95.06万/㎡
2018年4月 10〜11階 2K 35㎡〜 2,580万 70.48万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の31%）で、平均月額97,273円。1LDKなら月額117,444円が相場です。
ワンルーム
129,636円
100,000〜165,000円
1K
97,750円
95,000〜100,000円
1DK
97,273円
75,000〜120,000円
1LDK
117,444円
98,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
10〜15万
24件
15〜20万
3件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 135,000円 4,083円/㎡
2024年7月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,235円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 95,000円 2,759円/㎡
2024年4月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 145,000円 4,386円/㎡
2024年3月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,537円/㎡
2024年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,387円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 155,000円 4,688円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,702円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 3,998円/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 105,000円 2,761円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,369円/㎡
2023年10月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 165,000円 4,991円/㎡
2022年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,085円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 96,000円 2,788円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 100,000円 2,904円/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 100,000円 2,904円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,141円/㎡
2020年11月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 132,000円 3,994円/㎡
2020年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,918円/㎡
2019年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,918円/㎡
2019年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 80,000円 3,113円/㎡
2019年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,050円/㎡
2018年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,050円/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,677円/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,677円/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 105,000円 2,761円/㎡
2015年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 90,000円 3,332円/㎡
2015年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 105,000円 2,761円/㎡
2015年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 109,000円 3,019円/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,155円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。