サーラ白金
東京都港区白金1丁目28-2 | 築49年 | 31戸
賃料の推移
19万16万13万10万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2025年には170,000円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 31㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・26件）で、平均19,868万円です。２ＬＤＫが最も高く平均19,868万円、１Ｒは平均3,463万円です。
２ＬＤＫ
19,868万
26件
１ＬＤＫ
7,889万
22件
３ＬＤＫ
17,391万
10件
１ＤＫ
5,165万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,933万
2件
２ＤＫ
5,021万
8件
４ＬＤＫ
18,030万
2件
１Ｒ
3,463万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 26件 | 19,868万 | 5,397万 | 250,766万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 7,889万 | 3,923万 | 18,000万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 17,391万 | 5,893万 | 31,733万 |
| １ＤＫ | 7件 | 5,165万 | 2,705万 | 10,303万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,933万 | 7,253万 | 8,613万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 5,021万 | 2,947万 | 6,642万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 18,030万 | 7,727万 | 28,333万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,463万 | 2,418万 | 4,048万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金1丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 30.67m² ～ 61.79m² |
| 分譲会社 | 波屋建物 |
| 施工会社 | 久保田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩15分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラ白金 | 1977 | 31戸 | 94.3万 | 3,188万 |
| 白金ファクトリーファイブ | 2003 | 5戸 | - | - |
| 白金タワータワー棟 | 2005 | - | - | - |
| プレイス白金ブライトレジデンス | 2005 | - | - | - |
| イトーピア白金ステーションプラザ | 1998 | 37戸 | 211.4万 | 5,690万 |
| 白金タワーテラス棟 | 2005 | - | - | - |
| パロス白金 | 1998 | 52戸 | 267.2万 | 22,800万 |
| フォルム白金 | 2005 | 46戸 | 153.1万 | 11,490万 |
| メインステージ白金高輪駅前 | 2005 | 60戸 | - | - |
| エクレール白金 | 1983 | 73戸 | - | - |
| スリーエムコーポ白金 | 1976 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,188万 | 94.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,890万 | 60.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,350万 | 43.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額132,733円。2LDKなら月額132,500円が相場です。
1DK
110,000〜110,000円
110,000円
1LDK
98,000〜170,000円
132,733円
2LDK
130,000〜135,000円
132,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
18件
15〜20万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,956円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。