ハイクレスト白金台
東京都港区白金台3丁目12-30 | 築44年 | 57戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
201420152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.1万/㎡から2025年は172.8万/㎡へ、11年間で110.5%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では78.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.6万円/㎡
レンジ
145.9〜197.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.578
補正係数 ×0.578
代表面積 78.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均12,169万円です。3LDKが最も高く平均12,615万円、2SLDKは平均8,830万円です。
2LDK
12,169万
9件
2SLDK
8,830万
2件
3LDK
12,615万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 12,169万 | 10,482万 | 14,080万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,830万 | 8,771万 | 8,889万 |
| 3LDK | 8件 | 12,615万 | 11,380万 | 14,562万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
108.4万/㎡
6-10階
5件
95.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台3丁目12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 60.13m² ～ 112.59m² |
| 分譲会社 | ジャシイ |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩7分
高輪台駅
都営浅草線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイクレスト白金台 | 1982 | 57戸 | 196.9万 | 12,880万 |
| ロイヤルシーズン白金台 | 2017 | 19戸 | 337.9万 | 27,980万 |
| サルート白金台 | 1978 | 6戸 | 79.2万 | 5,980万 |
| 芝白金団地２号棟 | 1964 | 95戸 | - | - |
| 芝白金団地4号棟 | 1964 | - | - | - |
| 白金台ローヤルコーポ | 1978 | 74戸 | 128.3万 | 7,200万 |
| 朝日エンブレム白金南 | 1995 | 19戸 | 180.1万 | 12,800万 |
| 芝白金団地3号棟 | 1964 | - | 182.2万 | 12,580万 |
| 芝白金団地 | 1964 | 192戸 | 182.2万 | 12,580万 |
| 芝白金団地１号棟 | 1964 | 96戸 | - | - |
| プラウド白金台三丁目 | 2015 | 84戸 | 273.2万 | 22,000万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
5件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.7万 | - | - | 96.4万 | 107.8万 | 181.8万 |
| 3LDK | - | 96.7万 | 86.6万 | 112.2万 | - | 145.8万 |
| 2SLDK | - | 76.2万 | - | 81.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 11,800万 | 180.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,480万 | 145.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,980万 | 168.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,880万 | 196.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 96.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,800万 | 112.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 81.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,460万 | 90.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 85万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,650万 | 84.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 96.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 71.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額271,667円。
3LDK
250,000〜300,000円
271,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 290,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 265,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 300,000円 | 3,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。