コープ浜松町
東京都港区浜松町1丁目15-5 | 築43年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 138件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.8万円/㎡
レンジ
121.3〜148.3万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.477
補正係数 ×0.477
代表面積 20.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・10件）で、平均1,745万円です。1Rが最も高く平均2,273万円、１Ｋは平均1,745万円です。
１Ｋ
1,745万
10件
１Ｒ
2,059万
8件
1R
2,273万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 1,745万 | 866万 | 2,576万 |
| １Ｒ | 8件 | 2,059万 | 895万 | 3,513万 |
| 1R | 3件 | 2,273万 | 2,132万 | 2,554万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区浜松町1丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 20.45m² ～ 32.62m² |
| 分譲会社 | 村野運送 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ浜松町 | 1983 | 14戸 | 79.7万 | 1,690万 |
| コンシェリア浜松町トウキョウプレミアム | 2017 | 67戸 | 192.1万 | 11,000万 |
| インシティ浜松町 | 1998 | 28戸 | 120.1万 | 2,680万 |
| ヴィラローザ浜松町 | 1982 | 49戸 | 64.1万 | 1,980万 |
| ライオネス浜松町 | 1976 | 45戸 | 83.4万 | 1,390万 |
| パークコート浜離宮ザ・タワー | 2019 | - | - | - |
| 浜松町シティハイツ | 1983 | - | - | - |
| コンシェリア浜松町マスターズヴィラ | 2014 | - | - | - |
| メインステージ浜松町 | 2005 | 34戸 | 141.4万 | 3,280万 |
| ジュエルズニュー浜離宮 | 1979 | - | - | - |
| スカイグランデ汐留 | 2005 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 21.2㎡ | 93.4万円 | 1K | - | 東 |
| 1,980万円 | 21.2㎡ | 93.4万円 | ワンルーム | - | 東 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 |
|---|---|---|
| 1R | 58.2万 | 79.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12�� | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,690万 | 79.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,190万 | 58.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,190万 | 58.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。