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メインステージ新橋

東京都港区新橋6丁目6-2 | 築12年 | 73戸

推定相場
メインステージ新橋
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸128件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は262.8万円。周辺エリア平均（170.5万円）を54.1%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を54.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万240万180万120万
2016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の117.3万/㎡から2025年は228万/㎡へ、9年間で94.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では81.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万32万22万12万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,667円から2024年には173,083円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
216.5万円/㎡
レンジ
173.2〜259.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.731
代表面積 25.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・22件）で、平均4,573万円です。2LDKが最も高く平均12,825万円、1Kは平均4,573万円です。
1K
22件
4,573万
2DK
3件
10,668万
2LDK
4件
12,825万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 4,573万 3,468万 5,812万
2DK 3件 10,668万 10,269万 10,868万
2LDK 4件 12,825万 10,700万 13,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は148.0万円で、1-3階（113.3万円）と比べて34.7万円（+30.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
113.3万/㎡
2件
8階以上
148万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +34.7万/㎡

物件概要

所在地東京都港区新橋6丁目6-2
築年月2014-03（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数73戸
専有面積20.80m² ～ 50.99m²
分譲会社青山メインランド
施工会社南海辰村建設
管理会社青山ハウジングサポート
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御成門駅
都営三田線
徒歩2分
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汐留駅
都営大江戸線 / ゆりかもめ
徒歩7分
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大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩9分
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新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩9分

学区情報

小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ新橋 2014 73戸 262.8万 13,400万
ザ・パークハウスアーバンス御成門 2012 - - -
新橋ギャラクシー 1977 - - -
リビオレゾン新橋nex 2020 51戸 267.1万 14,990万
ザ・パークハウス芝御成門 2026 - - -
パレホームズ新橋 2004 27戸 126.0万 3,900万
DIKマンション新橋 1977 - - -
パレステュディオ汐留ウエスト 2005 40戸 117.2万 2,890万
アデニウム新橋 2012 - - -
タイガースマンション東新橋 1979 5戸 91.4万 4,730万
シティハウス東京新橋 2004 110戸 206.8万 6,490万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020212025
2DK 117.3万 - - - - 146.7万 -
1K - 127.5万 127.8万 132.5万 125.4万 131.2万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 13,400万 262.8万/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 13,400万 262.8万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 13,800万 270.65万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 10,700万 209.85万/㎡
2025年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,780万 133.66万/㎡
2021年8月 10〜12階 2DK 50㎡〜 7,480万 146.7万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,480万 136.69万/㎡
2021年6月 10〜12階 2DK 50㎡〜 7,480万 146.7万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,200万 125.69万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,400万 133.55万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,400万 133.55万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 109.2万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,350万 131.74万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,770万 133.18万/㎡
2018年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,650万 127.41万/㎡
2018年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,650万 123.15万/㎡
2018年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,800万 130.12万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,800万 134.62万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,800万 134.62万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 125万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 125万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 119.24万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,580万 124.04万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 119.24万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,800万 134.62万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,800万 134.62万/㎡
2018年10月 13〜14階 1K 25㎡〜 3,300万 129.62万/㎡
2017年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 3,500万 137.48万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,000万 117.47万/㎡
2016年3月 10〜12階 2DK 50㎡〜 5,980万 117.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額104,358円。2LDKなら月額225,107円が相場です。
1K
104,358円
90,000〜129,000円
2DK
236,125円
194,500〜370,000円
2LDK
225,107円
194,500〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
36件
10〜15万
70件
15〜20万
8件
20〜30万
12件
30万以上
2件
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 116,000円 4,556円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,368円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,600円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 104,000円 4,833円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,491円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 330,000円 6,472円/㎡
2024年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 370,000円 7,256円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,275円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,508円/㎡
2024年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 108,000円 5,018円/㎡
2024年10月 7〜9階 2DK 50㎡〜 275,000円 5,393円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 112,000円 5,205円/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,511円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 112,000円 4,399円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 114,000円 4,478円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 108,000円 4,242円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,307円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 118,000円 4,635円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,000円 4,904円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,000円 4,740円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,663円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,000円 4,740円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 109,000円 4,268円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,879円/㎡
2022年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 116,000円 4,556円/㎡
2022年12月 13〜14階 2DK 50㎡〜 230,000円 4,511円/㎡
2021年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 94,000円 4,519円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 129,000円 5,067円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,414円/㎡
2021年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 200,000円 3,922円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。