朝日マンション赤坂南部坂の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

200920132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の89.1万/㎡から2026年は137.8万/㎡へ、17年間で54.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万9万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の179,000円から2023年には189,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.5万円/㎡

レンジ

162.8〜220.3万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645

代表面積 31.69㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・21件）で、平均6,400万円です。2LDKが最も高く平均10,027万円、2 Kは平均5,806万円です。

1R

21件

6,400万

1 K

15件

5,918万

1LDK

13件

8,198万

2 K

2件

5,806万

2LDK

13件

10,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	6,400万	5,365万	7,368万
1 K	15件	5,918万	4,988万	7,563万
1LDK	13件	8,198万	4,980万	11,551万
2 K	2件	5,806万	5,798万	5,814万
2LDK	13件	10,027万	5,980万	14,118万

階数別の㎡単価

1-5階

120.2万/㎡

55件

6-10階

116.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都港区六本木2丁目1-11
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	47戸
専有面積	26.83m² ～ 79.01m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	東鉄工業
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩4分

🚉

溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

🚉

国会議事堂前駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ千代田線

徒歩8分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日マンション赤坂南部坂	1998	47戸	126.0万	5,250万
パレステュディオ六本木イースト２	2005	85戸	200.7万	9,500万
パークマンション赤坂氷川坂	2014	36戸	469.2万	67,800万
パレステュディオ六本木	2001	73戸	135.5万	3,050万
東急ドエルプレステージ赤坂氷川町	1999	34戸	458.3万	45,000万
ガーラヒルズ赤坂	2013	34戸	183.2万	4,780万
アパートメンツ赤坂南部坂	2001	37戸	-	-
ルフェール赤坂南部坂	2001	38戸	-	-
サンマイン赤坂氷川坂	2012	21戸	-	-
イトーピア六本木	1983	80戸	88.5万	2,250万
セボンスタジオハウス六本木	2001	12戸	-	-

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

24件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
1LDK	110.8万	134.0万	-	-	-	148.9万	-	141.6万
2LDK	-	138.9万	134.6万	125.8万	130.2万	-	180.6万	130.2万
1R	-	135.3万	114.0万	134.7万	128.6万	156.4万	134.0万	-
2 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	5,250万	126.03万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	30㎡〜	4,980万	157.15万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	45㎡〜	5,980万	130.2万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	11,000万	180.6万/㎡
2023年2月	低層	1R	30㎡〜	4,180万	134.02万/㎡
2023年12月	低層	1R	30㎡〜	4,180万	134.02万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	5,980万	161.63万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	5,250万	126.03万/㎡
2022年8月	低層	1R	30㎡〜	4,980万	157.15万/㎡
2022年8月	低層	1R	30㎡〜	5,280万	166.62万/㎡
2022年6月	低層	1R	30㎡〜	5,280万	166.62万/㎡
2022年5月	低層	1R	35㎡〜	4,900万	132.44万/㎡
2022年5月	低層	1R	30㎡〜	5,480万	172.93万/㎡
2022年4月	低層	1R	30㎡〜	5,480万	172.93万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	35㎡〜	5,880万	158.92万/㎡
2022年11月	低層	1R	30㎡〜	4,480万	141.38万/㎡
2022年10月	低層	1R	30㎡〜	4,480万	141.38万/㎡
2021年8月	中層	1R	30㎡〜	4,200万	134.66万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	45㎡〜	5,980万	130.2万/㎡
2021年12月	低層	1R	30㎡〜	3,880万	122.44万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	45㎡〜	5,780万	125.85万/㎡
2020年4月	中層	1R	30㎡〜	4,200万	134.66万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	5,780万	125.85万/㎡
2020年10月	中層	1R	30㎡〜	4,200万	134.66万/㎡
2019年8月	低層	1R	30㎡〜	3,680万	116.13万/㎡
2019年8月	中層	1R	35㎡〜	3,980万	111.8万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	45㎡〜	6,180万	134.56万/㎡
2018年5月	中層	1R	30㎡〜	4,180万	134.41万/㎡
2018年5月	中層	1R	30㎡〜	4,180万	134.02万/㎡
2018年5月	中層	1R	30㎡〜	4,280万	137.62万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	30㎡〜	4,180万	134.02万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	45㎡〜	6,380万	138.91万/㎡
2018年10月	中層	STUDIO	30㎡〜	4,280万	137.23万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	60㎡〜	6,980万	114.6万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	45㎡〜	4,850万	105.6万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	60㎡〜	6,980万	114.6万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	45㎡〜	4,980万	108.43万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	50㎡〜	4,980万	98.44万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	50㎡〜	5,200万	102.79万/㎡
2016年3月	低層	1R	35㎡〜	3,980万	107.57万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	5,780万	103.79万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	6,330万	113.67万/㎡
2016年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	6,480万	128.09万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	6,870万	123.37万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	50㎡〜	5,480万	108.33万/㎡
2015年1月	中層	1R	30㎡〜	3,680万	109.01万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	6,480万	116.36万/㎡
2014年2月	中層	2 K	30㎡〜	3,080万	101.49万/㎡
2014年2月	低層	1 K	30㎡〜	2,650万	84.97万/㎡
2013年8月	中層	2 K	30㎡〜	2,780万	91.6万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額134,684円。2LDKなら月額225,714円が相場です。

ワンルーム

134,684円

118,000〜150,000円

1R

131,661円

118,000〜150,000円

1LDK

187,364円

165,000〜210,000円

2LDK

225,714円

136,000〜295,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

34件

15〜20万

13件

20〜30万

8件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	中層	1LDK	50㎡〜	198,000円	3,882円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,321円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	148,000円	4,745円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	140,000円	4,418円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	35㎡〜	140,000円	3,933円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,321円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	50㎡〜	210,000円	4,118円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	148,000円	5,244円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,398円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	35㎡〜	140,000円	3,933円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,321円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	50㎡〜	210,000円	4,118円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	138,000円	4,424円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	35㎡〜	140,000円	3,933円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	295,000円	4,843円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	35㎡〜	145,000円	4,073円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,479円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,333円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,283円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,321円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,043円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	40㎡〜	150,000円	3,601円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	30㎡〜	125,000円	3,945円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,398円/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	230,000円	4,130円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,399円/㎡
2018年6月	中層	1LDK	50㎡〜	210,000円	4,118円/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	270,000円	4,848円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,398円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,479円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。