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グランメール六本木

東京都港区六本木5丁目18-19 | 築45年 | 64戸

推定相場
グランメール六本木
最新データ
2025年9月
売買77件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は164.2万円。周辺エリア平均（200.2万円）より18.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より3.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.2万/㎡から2025年は127.1万/㎡へ、12年間で126.3%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,800円から2025年には89,200円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 19.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・60件）で、平均2,623万円です。1LDKが最も高く平均4,954万円、1Rは平均2,623万円です。
1R
60件
2,623万
1K
4件
3,157万
1DK
7件
4,379万
1LDK
5件
4,954万
間取り件数平均価格最低最高
1R 60件 2,623万 1,900万 4,235万
1K 4件 3,157万 2,979万 3,310万
1DK 7件 4,379万 3,440万 5,593万
1LDK 5件 4,954万 4,488万 5,629万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.9万円で、1-5階（79.3万円）と比べて15.6万円（+19.7%）高くなっています。
1-5階
79.3万/㎡
45件
6-10階
94.9万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区六本木5丁目18-19
築年月1981年1月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数64戸
専有面積17.00m² ～ 44.74m²
分譲会社大洋
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩5分
🚉
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩6分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランメール六本木 1981 64戸 164.2万 3,080万
六本木ファイブ 1986 18戸 - -
ドム麻布台ルミネス 2004 33戸 114.5万 6,700万
クリオラベルヴィ六本木飯倉片町 2013 37戸 391.0万 17,980万
オークヒルアパートメント 1979 9戸 - -
スリースターズマンション 1973 12戸 153.6万 13,850万
セボン麻布台 2000 3戸 - -
六本木ゲッツビルディング 1966 12戸 95.9万 7,980万
朝日サテライト六本木 1998 37戸 147.9万 4,780万
タウンコート六本木 1978 26戸 121.1万 3,780万
麻布永坂ハウス 1979 34戸 222.4万 28,500万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 93.7万 87.4万 90.2万 89.5万 97.2万 97.3万 109.1万 117.9万
1K - - - - - - - 164.2万
1DK 100.7万 - - 90.2万 - 98.7万 - -
1LDK 74.3万 66.6万 - - - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 2,480万 132.2万/㎡
2025年7月 高層 1R 15㎡〜 2,065万 114.92万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 1,980万 114.52万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 1,900万 109.89万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 3,080万 164.18万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 1,900万 109.89万/㎡
2024年4月 高層 1R 15㎡〜 1,980万 110.19万/㎡
2024年4月 高層 1R 30㎡〜 3,190万 106.27万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 1,900万 109.89万/㎡
2023年6月 中層 1R 20㎡〜 1,790万 84.72万/㎡
2023年11月 中層 1DK 25㎡〜 2,680万 98.72万/㎡
2023年10月 高層 1R 30㎡〜 3,299万 109.9万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 1,980万 108.02万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 1,850万 107万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 1,750万 97.39万/㎡
2022年5月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 84.25万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 1,780万 97.11万/㎡
2022年4月 高層 1R 15㎡〜 1,730万 96.28万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 1,980万 108.02万/㎡
2022年3月 中層 1R 20㎡〜 1,890万 89.45万/㎡
2022年3月 高層 1R 25㎡〜 2,700万 93.43万/㎡
2022年2月 高層 1R 15㎡〜 1,780万 99.06万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 1,780万 97.11万/㎡
2022年10月 中層 1R 20㎡〜 1,890万 89.45万/㎡
2021年7月 中層 1R 20㎡〜 1,890万 89.45万/㎡
2021年4月 中層 1DK 25㎡〜 2,450万 90.24万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 91.66万/㎡
2020年6月 高層 1R 15㎡〜 1,680万 85.94万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 1,720万 93.84万/㎡
2020年10月 中層 1R 20㎡〜 1,890万 89.45万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 1,400万 80.98万/㎡
2019年7月 高層 1R 15㎡〜 1,600万 85.29万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 1,620万 88.38万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 1,620万 88.38万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.61万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 1,890万 89.45万/㎡
2019年1月 高層 1R 15㎡〜 1,600万 85.29万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 1,720万 93.84万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 71.08万/㎡
2018年6月 中層 1DK 25㎡〜 2,990万 110.13万/㎡
2018年6月 高層 1R 15㎡〜 1,700万 98.33万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 86.76万/㎡
2018年5月 高層 1R 15㎡〜 1,780万 94.89万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 77.79万/㎡
2018年4月 中層 1DK 25㎡〜 2,480万 91.35万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,899万 81.78万/㎡
2018年11月 高層 1R 15㎡〜 1,780万 94.89万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.61万/㎡
2017年8月 中層 1K 35㎡〜 1,970万 55.58万/㎡
2017年4月 中層 1K 35㎡〜 2,000万 56.42万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額84,574円。1DKなら月額138,250円が相場です。
ワンルーム
84,574円
69,000〜148,000円
1R
82,178円
69,000〜115,000円
1DK
138,250円
110,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
32件
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 88,000円 4,764円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 88,000円 4,764円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,255円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,521円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 105,000円 6,073円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,049円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,382円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,997円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 4,264円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 30㎡〜 138,000円 4,597円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 30㎡〜 148,000円 4,930円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,061円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,104円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,627円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,266円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,627円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 98,000円 5,292円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,474円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,037円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,613円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,164円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,310円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,550円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,164円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,049円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,338円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,037円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,338円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,255円/㎡
2021年8月 中層 1DK 25㎡〜 110,000円 4,052円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。