代官山アドレス ジ・アネックス
東京都渋谷区代官山町１７－２ | 築26年 | 24戸
賃料の推移
33万27万21万15万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の238,250円から2021年には184,250円へ、22.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
258.9万円/㎡
レンジ
233.0〜284.8万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.120
補正係数 ×1.120
代表面積 64.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・28件）で、平均22,582万円です。オープンフロアが最も高く平均57,000万円、１Ｋは平均7,257万円です。
３ＬＤＫ
27,696万
14件
１ＬＤＫ
14,097万
27件
１Ｋ
7,257万
11件
２ＬＤＫ
22,582万
28件
２ＤＫ
20,452万
3件
オープンフロア
57,000万
2件
１ＤＫ
8,501万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,005万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 27,696万 | 16,286万 | 56,674万 |
| １ＬＤＫ | 27件 | 14,097万 | 1,619万 | 31,091万 |
| １Ｋ | 11件 | 7,257万 | 5,577万 | 8,994万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 22,582万 | 11,820万 | 33,988万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 20,452万 | 14,581万 | 30,488万 |
| オープンフロア | 2件 | 57,000万 | 24,429万 | 89,571万 |
| １ＤＫ | 4件 | 8,501万 | 4,886万 | 12,675万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,005万 | 6,777万 | 13,232万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町１７－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 鹿島建設 大成建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 大成建設 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立猿楽小学校
中学校
区立鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代官山アドレス ジ・アネックス | 2000 | 24戸 | 152.4万 | 9,800万 |
| ザ・パークハウス代官山 | 2013 | 30戸 | - | - |
| パークナード代官山 | 2019 | 94戸 | - | - |
| ルシェール代官山 | 1996 | 28戸 | 209.7万 | 12,990万 |
| 代官山アドレス ザ・レジデンスイースト | 2000 | 42戸 | 176.1万 | 13,800万 |
| 代官山パーフェクトルーム | 1965 | 99戸 | 138.7万 | 2,640万 |
| ブリリア代官山プレステージ | 2007 | 128戸 | - | - |
| 代官山アドレス ザ・レジデンスサウス | 2000 | 30戸 | 354.5万 | 29,980万 |
| 代官山ハイツ | 1966 | 22戸 | 114.5万 | 4,100万 |
| アルス代官山 | 1984 | 24戸 | 120.5万 | 4,790万 |
| キャッスルマンション代官山 | 1985 | 97戸 | 104.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,800万 | 152.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額246,625円。1LDKなら月額246,625円が相場です。
ワンルーム
144,000〜144,000円
144,000円
1K
139,000〜149,000円
145,667円
1LDK
185,000〜280,000円
246,625円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
20〜30万
7件
30万以上
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,803円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,661円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,803円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 5,087円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,478円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 152,000円 | 4,900円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 4,888円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 228,000円 | 4,479円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 5,108円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,501円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。