森林ハイツ

東京都渋谷区富ヶ谷１丁目１４－２１ | 築49年 | 9戸

推定相場

森林ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 172件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.0万円/㎡

レンジ

127.8〜156.1万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.614

代表面積 59.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均4,770万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,557万円、１ＬＤＫは平均4,770万円です。

１ＬＤＫ

3件

4,770万

３ＬＤＫ

2件

11,557万

1LDK

2件

6,353万

2DK

2件

6,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	4,770万	3,627万	6,227万
３ＬＤＫ	2件	11,557万	10,660万	12,454万
1LDK	2件	6,353万	6,197万	6,508万
2DK	2件	6,427万	6,094万	6,759万

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷１丁目１４－２１
築年月	1977-08（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
専有面積	49.72m² ～ 59.21m²
分譲会社	大山興発
施工会社	東陽建設工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩4分

学区情報

小学校

渋谷区立富谷小学校

中学校

渋谷区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
森林ハイツ	1977	9戸	120.3万	5,980万
スタンフォードコート	1984	23戸	99.0万	1,560万
クリオ渋谷ラ・モード	2004	59戸	-	-
アクサス代々木公園	2015	27戸	160.4万	5,490万
代々木公園ガーデニア	1980	19戸	129.8万	7,980万
ウイハイツ	1981	20戸	79.4万	1,490万
代々木コーポ	1970	34戸	89.8万	3,880万
ブランズ渋谷代々木公園	2024	31戸	-	-
代々木ワルトハイム	1979	6戸	113.3万	11,800万
代々木公園ガ一デ二ア	1980	26戸	-	-
代々木パークハイツ	2014	20戸	147.0万	15,800万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	45㎡〜	5,980万	120.28万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	45㎡〜	6,280万	126.31万/㎡
2020年6月	高層	2DK	55㎡〜	4,490万	75.84万/㎡
2020年10月	高層	2DK	55㎡〜	4,980万	84.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。