中里のマンション相場
東京都清瀬市中里 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都清瀬市中里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約52件、前年比+9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価34.6万円に対し、築40年は34.3万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
34.6万/㎡
築20年
7件
41.4万/㎡
築25年
12件
27.2万/㎡
築30年
7件
34.2万/㎡
築35年
7件
43.2万/㎡
築40年
4件
34.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,872万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,804万円
３ＬＤＫ
32件
2,391万円
３ＤＫ
4件
1,716万円
２ＬＤＫ
10件
2,339万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,872万円
平均㎡単価
26.0万/㎡
前年比 ▲9.7%
平均価格
1,682万円
取引実績
52件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.7万円から2026年は㎡30.9万円へ、17年間で+42.4%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,728万円
32件
２ＬＤＫ
1,720万円
10件
３ＤＫ
1,295万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,467万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,750万円
2件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中里のマンション一覧（9棟）
ダイアパレス清瀬けやき通り
築23年
| 8階建
| 57戸
2,980万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買41件
ラフィネ清瀬
築31年
| 5階建
| 57戸
2,199万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ワイズユウラク清瀬
築28年
| 4階建
| 14戸
1,590万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買21件
清瀬第二サニーコート
築35年
| 4階建
| 19戸
480万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買9件
清瀬台田住宅4号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
750万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買7件
清瀬第弐サニーコート
築35年
| 4階建
| 19戸
売買0件
シーアイマンション清瀬
築41年
| 20階建
| 110戸
売買0件
清瀬ハイコーポ
築44年
| 7階建
| 91戸
売買0件
コウジィコート
築30年
| 2階建
| 2戸
売買0件
市場環境（清瀬市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+519人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,403 | - |
| 2017 | 74,845 | - |
| 2019 | 74,636 | +235 |
| 2021 | 74,948 | +474 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
| 2024 | 75,011 | +846 |
所得: 平均403万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市のマンションマップ
清瀬市内のエリアランキング
中里は清瀬市内5地区中5位（上位0%）。
単価26.0万/㎡。
1つ上の竹丘とは40%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
中里 ◀
―
26.0万
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市中里１丁目７２１番３３ | 19.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 清瀬 1100m |
| 清瀬市中里３丁目９７０番１３外 | 18.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 清瀬 1500m |
| 清瀬市中里２丁目６４２番２０ | 16.9万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 秋津 1600m |
| 清瀬市中里６丁目５２８番２１ | 16.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 清瀬 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）