清瀬第二サニーコート
東京都清瀬市中里3丁目949 | 築35年 | 19戸
推定相場
清瀬第二サニーコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（24.6万円）より46.8%低く、清瀬市全体の平均（31.9万円）より58.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、11年間で13.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
36.8〜61.3万円/㎡
市区町村ベースライン
48.2万円/㎡
補正係数 ×1.017
代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 62件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の31%・4件）で、平均1,455万円です。３ＤＫが最も高く平均1,560万円、1DKは平均614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 1,560万 | 1,420万 | 1,806万 |
| 1DK | 2件 | 614万 | 556万 | 672万 |
| 2DK | 3件 | 1,074万 | 1,032万 | 1,157万 |
| 3DK | 4件 | 1,455万 | 1,106万 | 1,784万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市中里3丁目949 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 36.66m² ～ 50.76m² |
| 分譲会社 | アートハウジング 交栄 |
| 施工会社 | 開発技研 |
| 管理会社 | 三建サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩21分
東所沢駅
JR武蔵野線
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徒歩21分
清瀬駅
西武池袋線
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徒歩29分
秋津駅
西武池袋線
学区情報
小学校
清瀬市立清瀬小学校
中学校
清瀬市立清瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬第二サニーコート | 1991 | 19戸 | 13.1万 | 480万 |
| 清瀬第弐サニーコート | 1991 | 19戸 | - | - |
| ワイズユウラク清瀬 | 1998 | 14戸 | 27.4万 | 1,590万 |
| メゾン第2清瀬 | 1983 | 13戸 | 20.5万 | 890万 |
| コーカスS | 1992 | 24戸 | - | - |
| 日神パレステージ清瀬けやき通り | 2004 | 27戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| 清瀬グリーンハイツ | 1983 | 21戸 | 38.5万 | 1,880万 |
| 清瀬台田住宅3号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 所沢パークハイツ | 1988 | 38戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| クリオ清瀬元町 | 2016 | 63戸 | 71.5万 | 4,380万 |
| グランシーナ清瀬元町 | 2008 | 52戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 50.76㎡ | 20.7万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 19.3万 | 25.2万 | 25.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 998万 | 19.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。