所沢パークハイツ
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目25-1 | 築38年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、10年間で55.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
25.3〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 71.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,957万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,957万 | 1,509万 | 2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 71.38m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
所沢市立和田小学校
中学校
所沢市立安松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢パークハイツ | 1988 | 38戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| パレドール東所沢2 | 1991 | 25戸 | - | - |
| 所沢プリンスハイツ | 1986 | 20戸 | 15.4万 | 980万 |
| サンコーポ東所沢第2 | 1985 | 24戸 | 11.2万 | 980万 |
| 東所沢マンション | 1982 | 14戸 | - | - |
| メイツ東所沢駅前 | 1993 | 60戸 | 42.1万 | 2,380万 |
| ゼファー所沢ペップスパーク | 2002 | 232戸 | 46.1万 | 3,980万 |
| レーベンハイム東所沢セレストーリア | 2007 | 56戸 | 34.0万 | 2,990万 |
| ライオンズステーションプラザ東所沢 | 1994 | 24戸 | 38.1万 | 2,290万 |
| ユアコート東所沢パークビュー | 2005 | 28戸 | 41.8万 | 3,250万 |
| レクセルマンション東所沢 | 1998 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 24.3万 | 22.2万 | 26.5万 | 29.8万 | 26.4万 | 35.7万 | 32.4万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。