グランヴァン深川木場

東京都江東区東陽5丁目18-11 | 築12年 | 41戸

推定相場

グランヴァン深川木場

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,397〜90,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.5万円/㎡

レンジ

97.2〜145.8万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.832

代表面積 25.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・24件）で、平均3,859万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,292万円、１Ｋは平均3,859万円です。

３ＬＤＫ

21件

9,587万

２ＬＤＫ

9件

7,608万

１Ｋ

24件

3,859万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,620万

４ＬＤＫ

5件

13,292万

１ＬＤＫ

3件

5,209万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,245万

１ＤＫ

2件

4,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	9,587万	7,168万	15,111万
２ＬＤＫ	9件	7,608万	6,868万	8,182万
１Ｋ	24件	3,859万	2,600万	5,667万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,620万	10,018万	13,222万
４ＬＤＫ	5件	13,292万	10,894万	15,256万
１ＬＤＫ	3件	5,209万	4,475万	5,576万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,245万	10,062万	10,472万
１ＤＫ	2件	4,468万	4,382万	4,554万

物件概要

所在地	東京都江東区東陽5丁目18-11
築年月	2014-12（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	41戸
分譲会社	グランヴァン
施工会社	小原建設
管理会社	グランヴァン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

江東区立東陽小学校

中学校

江東区立深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン深川木場	2014	41戸	105.4万	2,650万
東陽316アームズ	1985	6戸	68.1万	5,280万
クルークアインス東陽町	2006	16戸	67.8万	1,280万
ロイヤルタワー木場公園	1997	23戸	107.5万	7,290万
アイルイムーブル深川	2016	35戸	104.8万	2,700万
シティインデックス木場	2010	51戸	122.6万	4,200万
ライオンズマンション東陽町第2	1984	32戸	-	-
ズーム東陽町	2016	85戸	125.0万	3,200万
クラスタ東陽町	2017	30戸	114.9万	2,980万
パークハウス木場公園	1997	67戸	104.7万	6,690万
ライベストコート東陽	1989	22戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	105.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額87,092円。

87,092円

70,000〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

34件

8〜10万

86件

10〜15万

12件

全 132 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,260円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,454円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,534円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,579円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,515円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,073円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,221円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,221円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,191円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,177円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,177円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,152円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,492円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	3,038円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,102円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,181円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,062円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,277円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,059円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,337円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,073円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,023円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,102円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,982円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,062円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,941円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。