クラスタ東陽町

東京都江東区東陽3丁目23-3 | 築9年 | 30戸

推定相場

クラスタ東陽町

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万

20212022

各物件中央値ライン

賃料の推移

16万13万10万7万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の100,792円から2025年には107,250円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

151.0万円/㎡

レンジ

120.8〜181.2万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.034

代表面積 25.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・23件）で、平均10,240万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,437万円、１Ｋは平均3,772万円です。

３ＬＤＫ

23件

10,240万

２ＬＤＫ

9件

7,907万

１Ｋ

11件

3,772万

４ＬＤＫ

3件

13,437万

１ＬＤＫ

4件

4,953万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,245万

１ＤＫ

2件

4,468万

7件

3,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	10,240万	8,052万	15,111万
２ＬＤＫ	9件	7,907万	6,800万	8,340万
１Ｋ	11件	3,772万	2,900万	5,019万
４ＬＤＫ	3件	13,437万	11,832万	14,239万
１ＬＤＫ	4件	4,953万	4,644万	5,440万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,245万	10,062万	10,472万
１ＤＫ	2件	4,468万	4,382万	4,554万
1K	7件	3,950万	3,753万	4,080万

階数別の㎡単価

1-3階

115.1万/㎡

4件

4-7階

114.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都江東区東陽3丁目23-3
築年月	2017-09（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	23.10m² ～ 26.50m²
分譲会社	ティープラス
施工会社	ウラタ
管理会社	ＵＢＳ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立東陽小学校

中学校

区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラスタ東陽町	2017	30戸	114.9万	2,980万
ズーム東陽町	2016	85戸	125.0万	3,200万
東陽町コーポラス	1973	71戸	-	-
VORT東陽町ビル	1992	8戸	-	-
マンション東陽	1982	40戸	-	-
シティインデックス木場	2010	51戸	122.6万	4,200万
東陽316アームズ	1985	6戸	68.1万	5,280万
ロイヤルタワー木場公園	1997	23戸	107.5万	7,290万
ニックハイム東陽町第6	1983	29戸	64.5万	3,799万
グランヴァン深川木場	2014	41戸	105.4万	2,650万
アイルイムーブル深川	2016	35戸	104.8万	2,700万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1K	114.8万	114.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	114.89万/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	2,880万	111.03万/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	2,980万	114.89万/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	2,900万	125.55万/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	3,000万	113.21万/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	2,830万	109.1万/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	114.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額99,604円。

99,604円

86,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

41件

10〜15万

39件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	4,125円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,849円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,048円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	115,000円	4,200円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	4,076円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,566円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	100,500円	3,874円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	97,500円	3,679円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,855円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,662円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,795円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,662円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,585円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	101,000円	3,893円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,585円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,719円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,472円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,719円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,855円/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,585円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	101,500円	3,852円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,605円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,662円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,470円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	101,000円	3,811円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	94,500円	3,566円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	102,500円	3,890円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,547円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,624円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	101,000円	3,893円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。