東陽316アームズ
東京都江東区東陽3丁目16-7 | 築41年 | 6戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の52.6万/㎡から2024年は68.4万/㎡へ、3年間で30.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 126件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
84.3〜103.0万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 77.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 106件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・48件）で、平均5,769万円です。オープンフロアが最も高く平均7,358万円、１Ｋは平均2,033万円です。
３ＬＤＫ
5,769万
48件
４ＬＤＫ
6,431万
5件
１ＬＤＫ
3,904万
12件
２ＬＤＫ
4,907万
18件
２ＤＫ
3,795万
12件
１Ｋ
2,033万
3件
オープンフロア
7,358万
3件
１ＤＫ
3,024万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 48件 | 5,769万 | 3,526万 | 7,707万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,431万 | 5,528万 | 7,367万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,904万 | 3,128万 | 4,984万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 4,907万 | 3,255万 | 6,581万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 3,795万 | 2,343万 | 6,011万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,033万 | 2,020万 | 2,040万 |
| オープンフロア | 3件 | 7,358万 | 5,358万 | 8,764万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,024万 | 1,870万 | 3,627万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽3丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 77.52m² ～ 77.52m² |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立東陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東陽316アームズ | 1985 | 6戸 | 68.1万 | 5,280万 |
| グランヴァン深川木場 | 2014 | 41戸 | 105.4万 | 2,650万 |
| クルークアインス東陽町 | 2006 | 16戸 | 67.8万 | 1,280万 |
| ロイヤルタワー木場公園 | 1997 | 23戸 | 107.5万 | 7,290万 |
| アイルイムーブル深川 | 2016 | 35戸 | 104.8万 | 2,700万 |
| シティインデックス木場 | 2010 | 51戸 | 122.6万 | 4,200万 |
| ズーム東陽町 | 2016 | 85戸 | 125.0万 | 3,200万 |
| クラスタ東陽町 | 2017 | 30戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| マンション東陽 | 1982 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション東陽町第2 | 1984 | 32戸 | - | - |
| エステムプラザ東京ライズ | 2017 | 61戸 | 139.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | 70.3万 | 68.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。