クルークアインス東陽町

東京都江東区東陽5丁目17-8 | 築20年 | 16戸

推定相場

クルークアインス東陽町

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20162017201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の74万/㎡から2023年は67.8万/㎡へ、7年間で8.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,500〜73,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

159.9万円/㎡

レンジ

135.9〜183.9万円/㎡

市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×1.095

代表面積 20㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 83件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・25件）で、平均6,756万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,224万円、１Ｋは平均3,334万円です。

３ＬＤＫ

20件

9,224万

１Ｋ

15件

3,334万

２ＬＤＫ

25件

6,756万

２ＤＫ

3件

5,177万

１ＬＤＫ

11件

5,285万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,093万

４ＬＤＫ

2件

7,616万

１ＤＫ

5件

4,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	9,224万	6,256万	15,355万
１Ｋ	15件	3,334万	2,100万	5,525万
２ＬＤＫ	25件	6,756万	3,671万	9,561万
２ＤＫ	3件	5,177万	4,675万	5,464万
１ＬＤＫ	11件	5,285万	2,473万	7,480万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,093万	4,896万	5,289万
４ＬＤＫ	2件	7,616万	7,616万	7,616万
１ＤＫ	5件	4,002万	3,768万	4,135万

階数別の㎡単価

1-2階

83.2万/㎡

3件

3階以上

76.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都江東区東陽5丁目17-8
築年月	2006-04（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	16.91m² ～ 21.77m²
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

東陽小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クルークアインス東陽町	2006	16戸	67.8万	1,280万
グランヴァン深川木場	2014	41戸	105.4万	2,650万
東陽316アームズ	1985	6戸	68.1万	5,280万
アイルイムーブル深川	2016	35戸	104.8万	2,700万
ロイヤルタワー木場公園	1997	23戸	107.5万	7,290万
パークハウス木場公園	1997	67戸	104.7万	6,690万
ライベストコート東陽	1989	22戸	-	-
シティインデックス木場	2010	51戸	122.6万	4,200万
ライオンズマンション東陽町第2	1984	32戸	-	-
ニックハイム東陽町第2	1980	21戸	-	-
プレサンス木場公園	2023	56戸	138.3万	4,680万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2023
1K	74.0万	74.0万	91.5万	86.0万	67.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	67.84万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	81.77万/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	1,620万	90.16万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	91.51万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	74.01万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	74.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額73,366円。

73,366円

65,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

4件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,307円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,650円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,750円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,975円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,800円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,629円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,700円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,850円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,700円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,629円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,445円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,500円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,307円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,216円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,850円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,975円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,399円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	83,000円	4,415円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,989円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	4,000円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,150円/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,307円/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,629円/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	66,600円	3,284円/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,216円/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,330円/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,193円/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,500円/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,216円/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。