アイルイムーブル深川
東京都江東区東陽5丁目21-1 | 築10年 | 35戸
賃料の推移
12万10万8万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の89,600円から2025年には96,500円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.2万円/㎡
レンジ
119.2〜161.3万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 26.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・23件）で、平均10,240万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,437万円、1Kは平均3,512万円です。
３ＬＤＫ
10,240万
23件
２ＬＤＫ
7,907万
9件
１Ｋ
3,763万
13件
４ＬＤＫ
13,437万
3件
１ＬＤＫ
4,953万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,245万
3件
１ＤＫ
4,468万
2件
1K
3,512万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 10,240万 | 8,052万 | 15,111万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,907万 | 6,800万 | 8,340万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,763万 | 2,848万 | 5,019万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 13,437万 | 11,832万 | 14,239万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,953万 | 4,644万 | 5,440万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,245万 | 10,062万 | 10,472万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,468万 | 4,382万 | 4,554万 |
| 1K | 4件 | 3,512万 | 2,985万 | 3,832万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽5丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.77m² ～ 26.75m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | NIPPO |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩7分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立東陽小学校
中学校
江東区立深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルイムーブル深川 | 2016 | 35戸 | 104.8万 | 2,700万 |
| クルークアインス東陽町 | 2006 | 16戸 | 67.8万 | 1,280万 |
| グランヴァン深川木場 | 2014 | 41戸 | 105.4万 | 2,650万 |
| 東陽316アームズ | 1985 | 6戸 | 68.1万 | 5,280万 |
| ライベストコート東陽 | 1989 | 22戸 | - | - |
| ダイアパレス東陽町 | 1997 | 26戸 | - | - |
| ローズハイム東陽町B棟 | 1977 | 80戸 | - | - |
| ロイヤルタワー木場公園 | 1997 | 23戸 | 107.5万 | 7,290万 |
| マンション東陽 | 1982 | 40戸 | - | - |
| プレサンス木場公園 | 2023 | 56戸 | 138.3万 | 4,680万 |
| 秀和第三東陽町レジデンス | 1975 | 155戸 | 70.2万 | 3,890万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 104.4万 | 96.5万 | 104.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 96.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 103.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,204円。
1K
77,000〜107,000円
89,204円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
83件
10〜15万
4件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,988円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。