プレサンス木場公園
東京都江東区東陽5丁目13-15 | 築3年 | 56戸
賃料の推移
23万19万15万11万7万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.0万円/㎡
レンジ
124.8〜187.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 33.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均4,107万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,107万円、１Ｋは平均3,404万円です。
１Ｋ
3,404万
2件
１ＬＤＫ
4,107万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,404万 | 3,255万 | 3,552万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,107万 | 3,434万 | 4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽5丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 25.66m² ～ 43.10m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩10分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス木場公園 | 2023 | 56戸 | 138.3万 | 4,680万 |
| ライベストコート東陽 | 1989 | 22戸 | - | - |
| ニックハイム東陽町第2 | 1980 | 21戸 | - | - |
| サンプラハ東陽 | 1974 | 27戸 | - | - |
| ヴェレーナ木場公園 | 2016 | 37戸 | 101.6万 | 7,680万 |
| ダイアパレス東陽町 | 1997 | 26戸 | - | - |
| ローズハイム東陽町B棟 | 1977 | 80戸 | - | - |
| シェルゼ木場公園 | 2008 | 127戸 | 104.7万 | 7,880万 |
| アイルイムーブル深川 | 2016 | 35戸 | 104.8万 | 2,700万 |
| 秀和第三東陽町レジデンス | 1975 | 155戸 | 70.2万 | 3,890万 |
| ルミナス木場公園 | 1998 | 23戸 | 58.3万 | 4,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,680万 | 138.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額112,981円。2LDKなら月額205,000円が相場です。
1K
93,700〜136,000円
112,981円
1DK
97,700〜139,000円
116,463円
2LDK
200,000〜210,000円
205,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
49件
20〜30万
2件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,540円 | 4,375円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,600円 | 4,378円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,700円 | 4,431円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,300円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,640円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,700円 | 4,353円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,202円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 4,872円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,356円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,540円 | 4,375円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,600円 | 4,378円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,700円 | 3,963円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,008円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,164円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,202円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,356円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 122,700円 | 4,782円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,700円 | 4,375円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,630円 | 4,389円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,600円 | 4,410円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,600円 | 4,427円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,700円 | 4,431円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,630円 | 4,428円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,700円 | 4,587円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,600円 | 4,583円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,700円 | 4,414円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,700円 | 4,392円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,680円 | 3,962円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,971円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。