ニックハイム東陽町第6
東京都江東区東陽5丁目26-2 | 築43年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2022年にかけて㎡単価は66.5〜65.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 58.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
5,345万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,345万 | 3,832万 | 6,363万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽5丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.90m² ～ 62.00m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 中村工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
東陽小学校
中学校
深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム東陽町第6 | 1983 | 29戸 | 64.5万 | 3,799万 |
| マンション東陽 | 1982 | 40戸 | - | - |
| 永信東陽ハイツ | 1979 | 37戸 | 72.5万 | 4,999万 |
| パークホームズ東陽町 | 2024 | 97戸 | - | - |
| 秀和第三東陽町レジデンス | 1975 | 155戸 | 70.2万 | 3,890万 |
| ローズハイム東陽町 | 1977 | 80戸 | - | - |
| VORT東陽町ビル | 1992 | 8戸 | - | - |
| クラスタ東陽町 | 2017 | 30戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| ローズハイム東陽町B棟 | 1977 | 80戸 | - | - |
| ダイアパレス東陽町 | 1997 | 26戸 | - | - |
| 秀和東陽町レジデンス | 1972 | 151戸 | 80.8万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,890万円 | 58.9㎡ | 100万円 | 2LDK | - | 西 |
| 6,080万円 | 58.9㎡ | 103.2万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.5万 | 61.2万 | 50.6万 | 57.0万 | 47.2万 | 71.5万 | 65.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 64.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,360万 | 57.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 66.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 66.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。