永信東陽ハイツ
東京都江東区東陽5丁目29-36 | 築47年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51万/㎡から2025年は70.8万/㎡へ、9年間で38.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
75.9〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均5,552万円です。1LDKが最も高く平均6,137万円、1SLDKは平均5,299万円です。
1SLDK
5,299万
5件
1LDK
6,137万
2件
3LDK
5,552万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 5,299万 | 5,075万 | 5,641万 |
| 1LDK | 2件 | 6,137万 | 6,071万 | 6,202万 |
| 3LDK | 14件 | 5,552万 | 4,352万 | 8,401万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階（55.5万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
55.5万/㎡
4-7階
10件
56.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽5丁目29-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 49.61m² ～ 100.60m² |
| 分譲会社 | 永信商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
東陽小学校
中学校
深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 永信東陽ハイツ | 1979 | 37戸 | 72.5万 | 4,999万 |
| パークホームズ東陽町 | 2024 | 97戸 | - | - |
| ローズハイム東陽町 | 1977 | 80戸 | - | - |
| 秀和第三東陽町レジデンス | 1975 | 155戸 | 70.2万 | 3,890万 |
| 秀和東陽町レジデンス | 1972 | 151戸 | 80.8万 | 3,880万 |
| ニックハイム東陽町第6 | 1983 | 29戸 | 64.5万 | 3,799万 |
| 秀和第4東陽町レジデンス | 1974 | 189戸 | - | - |
| ローズハイム東陽町B棟 | 1977 | 80戸 | - | - |
| ダイアパレス東陽町 | 1997 | 26戸 | - | - |
| マンション東陽 | 1982 | 40戸 | - | - |
| サニーハウス東陽町 | 1985 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 65.38㎡ | 70.1万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.6万 | 50.5万 | 50.9万 | - | 67.0万 | 75.5万 | 72.5万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 61.1万 | 60.2万 | - | 69.1万 |
| 1LDK | - | 51.9万 | 55.1万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 72.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,598万 | 75.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。