スターコート豊洲センターコート
東京都江東区豊洲4丁目11-20 | 築19年 | 192戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の74.2万/㎡から2024年は125.9万/㎡へ、9年間で69.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.9万円/㎡
レンジ
188.0〜229.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 71.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均9,328万円です。3LDKが最も高く平均9,328万円、1LDKは平均7,262万円です。
1LDK
7,262万
2件
2LDK
8,922万
7件
3LDK
9,328万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,262万 | 7,262万 | 7,262万 |
| 2LDK | 7件 | 8,922万 | 7,696万 | 9,872万 |
| 3LDK | 12件 | 9,328万 | 7,874万 | 10,499万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
95.8万/㎡
6-10階
7件
95.9万/㎡
11-20階
7件
85.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区豊洲4丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 55.33m² ～ 85.88m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 東武鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
豊洲小学校
中学校
深川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターコート豊洲センターコート | 2007 | 192戸 | 135.5万 | 9,650万 |
| スターコート豊洲キャナルコート | 2007 | 104戸 | 88.4万 | 6,320万 |
| スターコート豊洲アーバンコート | 2007 | 94戸 | 116.4万 | 9,980万 |
| スターコート豊洲ガーデンコート | 2007 | 65戸 | 138.3万 | 10,480万 |
| オークプレイス豊洲C棟 | 2014 | - | - | - |
| エンゼルハイム豊洲 | 1984 | - | - | - |
| アイキャナルメイツ豊洲 | 2001 | - | - | - |
| オークプレイス豊洲 | 2014 | - | - | - |
| パークタワー豊洲 | 2013 | - | - | - |
| 豊洲ガーデンハウス | 2000 | 20戸 | 143.6万 | 7,690万 |
| グランアルト豊洲 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.7万 | 75.6万 | 70.2万 | 65.7万 | - | 100.3万 | - | 131.1万 |
| 2LDK | 75.7万 | 72.3万 | - | 78.8万 | 85.5万 | - | 111.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 120.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,600万 | 126.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 120.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,650万 | 135.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,190万 | 110.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 112.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,270万 | 109.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 17〜18階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 98.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 101.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 65.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 17〜18階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 65.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。