豊洲ガーデンハウス
東京都江東区豊洲4丁目11-24 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.6万/㎡から2025年は143.6万/㎡へ、15年間で115.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.9万円/㎡
レンジ
143.0〜174.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 77.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・9件）で、平均7,711万円です。4LDKが最も高く平均9,312万円、2LDKは平均7,042万円です。
2LDK
7,042万
7件
2SLDK
7,711万
9件
4LDK
9,312万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 7,042万 | 6,033万 | 7,815万 |
| 2SLDK | 9件 | 7,711万 | 6,400万 | 9,069万 |
| 4LDK | 2件 | 9,312万 | 8,845万 | 9,779万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区豊洲4丁目11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.54m² ～ 84.54m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
豊洲小学校
中学校
深川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊洲ガーデンハウス | 2000 | 20戸 | 143.6万 | 7,690万 |
| プライヴブルー東京 | 2005 | 513戸 | 207.3万 | 14,980万 |
| プライヴブルー東京B棟 | 2005 | 115戸 | - | - |
| プライヴブルー東京D棟 | 2005 | 159戸 | 126.3万 | 9,480万 |
| プライヴブルー東京Ｃ棟 | 2005 | 140戸 | 118.2万 | 12,800万 |
| スターコート豊洲キャナルコート | 2007 | 104戸 | 88.4万 | 6,320万 |
| スターコート豊洲アーバンコート | 2007 | 94戸 | 116.4万 | 9,980万 |
| スターコート豊洲ガーデンコート | 2007 | 65戸 | 138.3万 | 10,480万 |
| スターコート豊洲センターコート | 2007 | 192戸 | 135.5万 | 9,650万 |
| 東京フロントコートブロッサムウィング | 2005 | 120戸 | 88.9万 | 9,280万 |
| 東京フロントコートフォレストウィング | 2005 | 112戸 | 86.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 102.5万 | 130.4万 | 143.6万 |
| 2SLDK | 60.3万 | 51.4万 | 62.7万 | 67.0万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,690万 | 143.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 130.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 102.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 91.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 67.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 69.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 51.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 60.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.55万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 57.12万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,430万 | 60.29万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.36万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.34万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。