スカイコート東京ベイ東雲壱番館
東京都江東区東雲2丁目3-11 | 築15年 | 59戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の79.2万/㎡から2023年は98.1万/㎡へ、10年間で23.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,250〜90,580円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均3,463万円です。1 Kが最も高く平均4,142万円、1Kは平均3,463万円です。
1K
3,463万
17件
1 K
4,142万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 3,463万 | 2,758万 | 4,502万 |
| 1 K | 5件 | 4,142万 | 3,621万 | 4,502万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東雲2丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-06（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 47.85m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東雲駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
🚉
徒歩14分
辰巳駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
東雲小学校
中学校
深川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート東京ベイ東雲壱番館 | 2011 | 59戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| クレヴィスタ豊洲ベイサイド | 2015 | 69戸 | 109.1万 | 2,800万 |
| スカイコート東京ベイ東雲 | 2007 | 65戸 | 63.5万 | 2,200万 |
| クレヴィスタ豊洲ベイサイド２ | 2017 | 79戸 | 99.4万 | 2,550万 |
| セザール東京ベイフロント | 2002 | 55戸 | 74.1万 | 5,680万 |
| 東京ベイリベロシティ | 2003 | - | - | - |
| ザ・湾岸タワーレックスガーデン | 2012 | - | - | - |
| クレストフォルム東京グランイースト | 2001 | - | - | - |
| 都営東雲二丁目アパート3号棟 | 1979 | - | - | - |
| ブランズ東雲 | 2012 | - | - | - |
| パークタワー東雲 | 2014 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.4万 | 82.4万 | 80.9万 | 80.8万 | 76.1万 | 81.6万 | - | 98.0万 |
| 1 K | 80.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,490万 | 72.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,999万 | 77.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,020万 | 79.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.65万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,020万 | 79.22万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,020万 | 79.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額89,736円。1DKなら月額114,200円が相場です。
ワンルーム
82,000〜87,000円
84,500円
1K
78,000〜131,000円
89,736円
1DK
99,000〜175,000円
114,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
100件
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,900円 | 4,083円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,800円 | 3,947円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,900円 | 3,902円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,900円 | 3,369円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,900円 | 3,369円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,900円 | 3,810円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,978円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,845円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,400円 | 3,231円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。