藤和シティコープ平井二丁目
東京都江戸川区平井2丁目10-13 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2011201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.1万/㎡から2025年は64万/㎡へ、14年間で51.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.0万円/㎡
レンジ
77.4〜94.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均4,890万円です。2SLDKが最も高く平均5,358万円、3LDKは平均4,890万円です。
2SLDK
5,358万
3件
3LDK
4,890万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,358万 | 5,180万 | 5,713万 |
| 3LDK | 22件 | 4,890万 | 3,923万 | 6,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（52.2万円）と比べて2.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21件
52.2万/㎡
4-7階
5件
54.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井2丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.08m² ～ 82.18m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
平井駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
区立平井南小学校
中学校
区立小松川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ平井二丁目 | 1996 | 40戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| 平井ホワイトハイツ | 1988 | 18戸 | 53.9万 | 2,880万 |
| エクセレントシティ平井ザ・レジデンス | 2026 | 40戸 | - | - |
| シャルマンコーポ平井 | 1985 | 65戸 | 64.3万 | 3,780万 |
| シティハウス平井サウス | 2023 | 50戸 | - | - |
| ファインスクェア平井 | 2022 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション平井 | 1991 | 49戸 | 64.4万 | 3,998万 |
| コスモ平井南リバータウン | 2000 | 72戸 | 62.1万 | 4,380万 |
| グローベルザシティ平井 | 2010 | 30戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| トーア平井マンション | 1980 | 78戸 | 63.6万 | 2,600万 |
| コスモス平井パークサイドアベニュー | 2005 | 51戸 | 50.0万 | 3,290万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 45.7万 | - | - | 58.4万 | 53.7万 | 69.1万 | 64.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 65.6万 | 62.8万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 62.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 62.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 57.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 47.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.27万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。