グローベルザシティ平井
東京都江戸川区平井1丁目12-3 | 築16年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20112014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.1万/㎡から2024年は70.1万/㎡へ、13年間で20.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
78.4〜95.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 68.27㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均5,803万円です。3LDKが最も高く平均5,803万円、2SLDKは平均4,617万円です。
2SLDK
4,617万
4件
2LDK
5,734万
2件
3LDK
5,803万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,617万 | 4,362万 | 4,908万 |
| 2LDK | 2件 | 5,734万 | 5,669万 | 5,799万 |
| 3LDK | 11件 | 5,803万 | 5,234万 | 6,879万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.4万円で、1-3階（54.7万円）と比べて11.7万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
54.7万/㎡
4-7階
8件
66.4万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井1丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 40.28m² ～ 78.42m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
平井駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
小松川小学校
中学校
小松川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルザシティ平井 | 2010 | 30戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| コスモス平井パークサイドアベニュー | 2005 | 51戸 | 50.0万 | 3,290万 |
| シャルマンコーポ平井 | 1985 | 65戸 | 64.3万 | 3,780万 |
| 藤和シティコープ平井二丁目 | 1996 | 40戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| シティハウス平井サウス | 2023 | 50戸 | - | - |
| 平井ホワイトハイツ | 1988 | 18戸 | 53.9万 | 2,880万 |
| 東京インターマークス | 2005 | 200戸 | 72.0万 | 5,480万 |
| ティーズガーデン | 2001 | 286戸 | 72.7万 | 5,490万 |
| コスモ平井パークサイドアベニュー | 2005 | 51戸 | - | - |
| エクセレントシティ平井ザ・レジデンス | 2026 | 40戸 | - | - |
| 小松川ダイヤモンドマンション | 2007 | 34戸 | 84.8万 | 5,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.9万 | 60.5万 | 52.0万 | 58.3万 | 56.8万 | - | 71.2万 | 70.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 50.5万 | 55.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 75.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,710万 | 66.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,440万 | 55.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.53万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.91万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,560万 | 58.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。