シャルマンコーポ平井
東京都江戸川区平井1丁目2-11 | 築41年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、11年間で74.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では59.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
59.2〜72.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 74.25㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,957万円です。3LDKが最も高く平均3,957万円、3DKは平均3,736万円です。
3DK
3,736万
2件
3LDK
3,957万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 3,736万 | 3,281万 | 4,191万 |
| 3LDK | 8件 | 3,957万 | 3,448万 | 5,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（42.5万円）と比べて1.9万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
42.5万/㎡
4-7階
6件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 77.64m² |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
平井駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
小学校松川小学校
中学校
小松川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ平井 | 1985 | 65戸 | 64.3万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション平井 | 1991 | 49戸 | 64.4万 | 3,998万 |
| 藤和シティコープ平井二丁目 | 1996 | 40戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| コスモス平井パークサイドアベニュー | 2005 | 51戸 | 50.0万 | 3,290万 |
| 小松川ダイヤモンドマンション | 2007 | 34戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| コスモ平井パークサイドアベニュー | 2005 | 51戸 | - | - |
| ティーズガーデン | 2001 | 286戸 | 72.7万 | 5,490万 |
| 平井ホワイトハイツ | 1988 | 18戸 | 53.9万 | 2,880万 |
| グローベルザシティ平井 | 2010 | 30戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| コスモ平井南リバータウン | 2000 | 72戸 | 62.1万 | 4,380万 |
| 東京インターマークス | 2005 | 200戸 | 72.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | - | 35.9万 | - | 34.8万 | 40.3万 | 59.4万 | 64.3万 |
| 3DK | - | 37.1万 | - | 50.7万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。