トーア平井マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41万/㎡から2026年は74.3万/㎡へ、13年間で81.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には105,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.2万円/㎡

レンジ

50.6〜75.9万円/㎡

市区町村ベースライン

83.6万円/㎡

補正係数 ×0.756

代表面積 53.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1366件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の26%・13件）で、平均3,018万円です。2SLDKが最も高く平均4,799万円、1LDKは平均2,904万円です。

1SLDK 7件 3,555万円

1LDK 4件 2,904万円

2DK 13件 3,018万円

2SLDK 3件 4,799万円

2LDK 12件 3,571万円

3DK 8件 3,611万円

3LDK 3件 3,977万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	3,555万	3,140万	3,731万
1LDK	4件	2,904万	2,700万	3,035万
2DK	13件	3,018万	2,600万	3,462万
2SLDK	3件	4,799万	4,799万	4,799万
2LDK	12件	3,571万	2,920万	4,015万
3DK	8件	3,611万	3,007万	4,381万
3LDK	3件	3,977万	3,664万	4,604万

階数別の㎡単価

1-3階 58.9万/㎡ 34件

4-7階 53.5万/㎡ 16件

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井2丁目16-9
築年月	1980-07（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	38.95m² ～ 66.88m²
分譲会社	東亜起業
施工会社	間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線

徒歩6分

学区情報

小学校

平井南小学校

中学校

小松川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーア平井マンション	1980	78戸	63.6万	2,600万
セザール平井	1998	19戸	79.6万	4,480万
ファインスクェア平井	2022	22戸	-	-
メゾン平井	1974	31戸	47.9万	1,980万
グリーンパーク平井	1991	15戸	50.0万	4,380万
アーバンビュー平井ツインズ	2002	36戸	112.0万	6,980万
エクセレントシティ平井ザ・レジデンス	2026	40戸	-	-
マートルコート平井	1988	48戸	72.8万	4,180万
コスモ平井ステーションアベニュー	2001	42戸	71.3万	5,380万
平井ホワイトハイツ	1988	18戸	53.9万	2,880万
レジェンド平井	1996	19戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,290万円	66.88㎡	79.1万円	3LDK	-	南西
5,298万円	66.88㎡	79.2万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 33件

3,000〜4,000万 12件

4,000〜5,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	53.5万	-	-	-	69.7万	65.8万	65.8万	63.6万
2LDK	-	-	47.7万	-	58.3万	57.5万	61.1万	-
3DK	-	-	57.2万	-	49.0万	-	53.9万	-
3LDK	-	-	-	-	59.7万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,600万	63.61万/㎡
2026年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,799万	81.45万/㎡
2026年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,799万	81.48万/㎡
2026年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,600万	63.61万/㎡
2026年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,799万	81.45万/㎡
2025年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,690万	65.81万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.78万/㎡
2025年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,780万	47.19万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.66万/㎡
2025年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,690万	65.81万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.95万/㎡
2025年12月	中層	3DK	65㎡〜	4,050万	60.56万/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,690万	65.81万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.42万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.5万/㎡
2024年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,690万	65.81万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,190万	58.47万/㎡
2023年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,800万	68.5万/㎡
2023年8月	低層	2DK	40㎡〜	3,000万	73.39万/㎡
2023年7月	中層	3DK	65㎡〜	3,280万	49.05万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.29万/㎡
2023年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,850万	48.94万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.66万/㎡
2023年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,690万	65.81万/㎡
2023年10月	高層	2DK	40㎡〜	2,900万	70.94万/㎡
2022年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,600万	48.88万/㎡
2022年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,090万	58.09万/㎡
2022年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,090万	58.09万/㎡
2022年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,090万	58.09万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,280万	58.54万/㎡
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	57.23万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	61.11万/㎡
2021年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,780万	52.26万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	43.05万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.26万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.84万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,180万	55.97万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,188万	53.53万/㎡
2018年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,088万	51.08万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.78万/㎡
2018年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,480万	46.62万/㎡
2018年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,088万	51.08万/㎡
2017年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,380万	44.74万/㎡
2017年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,580万	48.5万/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,380万	44.74万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	53.38万/㎡
2015年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,640万	50.69万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.29万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.29万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額120,000円。3LDKなら月額120,000円が相場です。

2K 81,667円 75,000〜85,000円

2LDK 100,000円 85,000〜125,000円

3LDK 120,000円 115,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 5件

10〜15万 7件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	105,000円	1,974円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,870円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,869円/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,794円/㎡
2023年12月	低層	3LDK	40㎡〜	115,000円	2,813円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,869円/㎡
2019年1月	中層	2DK	40㎡〜	98,000円	2,182円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,719円/㎡
2015年4月	高層	2K	35㎡〜	85,000円	2,182円/㎡
2015年12月	高層	2K	35㎡〜	75,000円	1,925円/㎡
2015年10月	高層	2K	35㎡〜	85,000円	2,182円/㎡
2014年1月	高層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,598円/㎡
2013年12月	高層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,692円/㎡