グリーンパーク平井
東京都江戸川区平井3丁目23-26 | 築35年 | 15戸
推定相場
グリーンパーク平井
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（71.6万円）より30.2%低く、江戸川区全体の平均（66.9万円）より25.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の52.9万/㎡から2023年は50.8万/㎡へ、2年間で4.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・25件）で、平均4,650万円です。3LDKが最も高く平均5,441万円、１Ｒは平均1,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 1,259万 | 326万 | 1,785万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 4,650万 | 2,308万 | 6,785万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,593万 | 2,077万 | 4,685万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,660万 | 2,109万 | 3,462万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,902万 | 1,969万 | 3,698万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,147万 | 1,038万 | 1,269万 |
| 1R | 2件 | 1,713万 | 1,666万 | 1,760万 |
| 3LDK | 7件 | 5,441万 | 5,054万 | 6,223万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井3丁目23-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 27.56m² ～ 90.49m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平井駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
平井南小学校
中学校
小松川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク平井 | 1991 | 15戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| トーア平井マンション | 1980 | 78戸 | 63.6万 | 2,600万 |
| レジェンド平井 | 1996 | 19戸 | - | - |
| アーバンビュー平井ツインズ | 2002 | 36戸 | 112.0万 | 6,980万 |
| コスモ平井ステーションアベニュー | 2001 | 42戸 | 71.3万 | 5,380万 |
| 平井パークハイツ | 1975 | 38戸 | 44.8万 | 2,580万 |
| セザール平井 | 1998 | 19戸 | 79.6万 | 4,480万 |
| メゾン平井 | 1974 | 31戸 | 47.9万 | 1,980万 |
| 平井シティハウス | 1990 | 16戸 | 77.5万 | 3,280万 |
| ファインスクェア平井 | 2022 | 22戸 | - | - |
| アイエムコーポ立木 | 1987 | 7戸 | 58.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.7万 | 51.9万 | 50.8万 |
| 1R | 50.1万 | 50.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 50.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 50.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額72,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。