クリオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町3丁目9-7 | 築18年 | 41戸

推定相場

クリオ篠崎

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2011201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.1万/㎡から2025年は70万/㎡へ、14年間で42.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.7万円/㎡

レンジ

73.6〜89.9万円/㎡

市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.006

代表面積 64.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1242件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均4,977万円です。3LDKが最も高く平均4,977万円、2LDKは平均4,717万円です。

2LDK

13件

4,717万

3LDK

30件

4,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	4,717万	3,849万	5,866万
3LDK	30件	4,977万	4,140万	6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（48.5万円）と比べて4.4万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

48.5万/㎡

7件

4-7階

53.2万/㎡

18件

8階以上

52.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区篠崎町3丁目9-7
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	57.14m² ～ 72.96m²
分譲会社	明和地所
施工会社	小柳建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

篠崎駅

都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

篠崎小学校

中学校

篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ篠崎	2008	41戸	70.0万	4,499万
レーベンハイム篠崎リバーブリーズ	2004	56戸	76.1万	4,999万
プレディアンスフォート篠崎	2015	25戸	69.2万	5,180万
セザール篠崎	1999	37戸	-	-
プレシス篠崎	2016	46戸	-	-
ライオンズスクエア篠崎	2004	54戸	59.0万	3,780万
エルフォート篠崎	1991	22戸	46.7万	2,980万
ルピアコート篠崎	2020	40戸	91.4万	3,090万
リビオ篠崎	2025	32戸	-	-
ミオカステーロ篠崎	2003	39戸	61.9万	5,580万
ベルフール篠崎アラーナ	2018	40戸	75.4万	4,780万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	46.4万	49.3万	47.1万	54.5万	57.2万	57.3万	62.7万	70.0万
2LDK	-	50.0万	48.7万	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,499万	70.03万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,499万	70.03万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.95万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.51万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.28万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.05万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.04万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,750万	58.37万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.28万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,150万	64.6万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.54万/㎡
2018年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.66万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.1万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,995万	46.62万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.61万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,200万	49.81万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,800万	49.01万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.58万/㎡
2017年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.41万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,995万	46.62万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.1万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.39万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.66万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.07万/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,490万	47.84万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.84万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.07万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,640万	49.9万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,650万	50.03万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.66万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,650万	50.03万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.81万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.83万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,650万	50.03万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,599万	49.33万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.08万/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.08万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.4万/㎡
2013年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.16万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。