ライオンズマンション親水公園第2
東京都江戸川区中央４丁目19-8 | 築40年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均3,626万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,843万円、３ＤＫは平均1,867万円です。
３ＤＫ
1,867万
2件
４ＬＤＫ
3,843万
2件
３ＬＤＫ
3,626万
9件
２ＬＤＫ
3,040万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,867万 | 1,600万 | 2,133万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,843万 | 3,686万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,626万 | 2,233万 | 5,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,040万 | 2,837万 | 3,285万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中央４丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986（築40年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（4件）
2026-07-14 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,990万円 | 104.4㎡ | 57.4万円 | 4SLDK | - | 南東 |
| 5,990万円 | 104.4㎡ | 57.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,990万円 | 104.4㎡ | 57.4万円 | 5LDK | - | 南東 |
| 5,990万円 | 104.4㎡ | 57.4万円 | 4SLDK＋WIC | - | 南東 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |