中町の一戸建て相場
東京都武蔵野市中町 | 86件の成約データ
東京都武蔵野市中町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.8万円（成約86件、前年比+45.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
中町の一戸建て
推定価格
31,992万円
うち土地分
31,460万円
うち建物分
532万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均30,029万円。木造（11,746万円）との差は156%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
88.8万/㎡
前年比 ▲45.4%
平均価格
14,799万円
取引実績
86件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
125万100万75万50万25万
64万
100万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
95
築11-15年
69
築16-20年
87
築21-25年
56
築26-30年
94
築31年以上
81
間取り別の相場
４ＬＤＫ
18,700万円
5件
３ＬＤＫ
14,000万円
2件
５ＬＤＫ
13,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
12,000万円
1件
２ＬＤＫ
11,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
17,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
13,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
86.7万/㎡
2024年第4四半期
5,500万円
100㎡〜
55.0万/㎡
2024年第3四半期
7,400万円
145㎡〜
51.0万/㎡
2024年第2四半期
16,000万円
185㎡〜
86.5万/㎡
2023年第4四半期
13,000万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
72.2万/㎡
2023年第4四半期
7,800万円
70㎡〜
111.4万/㎡
2023年第4四半期
9,600万円
110㎡〜
87.3万/㎡
2023年第4四半期
43,000万円
340㎡〜
126.5万/㎡
2023年第3四半期
10,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
90.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得616万円（全国平均の1.57倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 143,262 | - |
| 2017 | 144,902 | - |
| 2019 | 146,871 | +492 |
| 2021 | 148,025 | +594 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
| 2024 | 148,034 | +331 |
所得: 平均616万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市の一戸建てマップ
武蔵野市内のエリアランキング
中町は武蔵野市内13地区中2位（上位85%）。
単価88.8万/㎡。
1つ上の吉祥寺本町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
他 3 地区
お手頃帯（11〜13位）
他 1 地区
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市中町１丁目３０８８番３８外 | 207.0万/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 三鷹 210m |
| 武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外 | 71.2万/㎡ | +3.0% | 住宅,事務所,その他 | 三鷹 900m |
| 武蔵野市中町２丁目２９２５番５ | 63.5万/㎡ | - | 住宅 | 三鷹 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）