グロースときわ台

東京都板橋区南常盤台2丁目18-6 | 築12年 | 26戸

推定相場

グロースときわ台

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の76.5万/㎡から2022年は96万/㎡へ、7年間で25.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,750〜80,188円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.3万円/㎡

レンジ

93.8〜126.9万円/㎡

市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.358

代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1730件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・13件）で、平均5,844万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,522万円、1Kは平均3,021万円です。

１Ｋ

11件

3,088万

３ＬＤＫ

8件

7,522万

２ＬＤＫ

13件

5,844万

１ＬＤＫ

5件

4,385万

5件

3,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	3,088万	2,400万	4,464万
３ＬＤＫ	8件	7,522万	5,952万	10,746万
２ＬＤＫ	13件	5,844万	4,057万	7,059万
１ＬＤＫ	5件	4,385万	3,692万	5,000万
1K	5件	3,021万	2,750万	3,313万

階数別の㎡単価

1-2階

98.6万/㎡

3件

3階以上

76.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台2丁目18-6
築年月	2014-10（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
管理会社	大京アステージ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線

徒歩4分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩13分

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩13分

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩27分

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩29分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋第四小学校

中学校

板橋区立上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グロースときわ台	2014	26戸	94.0万	2,400万
プレミスときわ台	1977	32戸	51.9万	2,799万
D’クラディアときわ台	2002	34戸	63.9万	4,590万
メゾン南ときわ台	1970	64戸	-	-
コーラルハイツ南常盤台	1979	15戸	47.2万	2,680万
パークホームズ常盤台	2002	32戸	56.1万	4,980万
ときわ台ローヤルコーポ	1971	45戸	32.5万	920万
シティライブ常盤台	1995	27戸	79.2万	4,780万
クラッシィアルテときわ台	2015	29戸	-	-
MINDときわ台	2025	25戸	-	-
スカイコートときわ台第2	1990	29戸	45.1万	800万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2022
1K	76.5万	76.5万	103.8万	96.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	94.05万/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	97.97万/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	2,650万	103.84万/㎡
2018年5月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	76.51万/㎡
2015年5月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	76.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,418円。

76,418円

68,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

46件

8〜10万

15件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,076円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,851円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,879円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,968円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,113円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,113円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,014円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,930円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,053円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,665円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,837円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,930円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,813円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,915円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,014円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	73,500円	2,880円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,014円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,738円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,665円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,930円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,978円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	72,500円	2,801円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,837円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,879円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,821円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,900円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。