スカイコートときわ台第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2024年は45.1万/㎡へ、10年間で37.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,750〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.4万円/㎡

レンジ

50.7〜62.0万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.692

代表面積 17.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・35件）で、平均1,325万円です。1Rが最も高く平均1,325万円、1Kは平均1,192万円です。

1R

35件

1,325万

1K

5件

1,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	35件	1,325万	882万	2,475万
1K	5件	1,192万	802万	1,782万

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台2丁目21-14
築年月	1990-10（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	29戸
専有面積	16.41m² ～ 23.00m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	銭高組
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

上板橋第四小学校

中学校

上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコートときわ台第2	1990	29戸	45.1万	800万
メゾン・ド・マドーヌ	1987	29戸	52.4万	890万
クラッシィアルテときわ台	2015	29戸	-	-
ときわ台ローヤルコーポ	1971	45戸	32.5万	920万
ヴェルレージュ常盤台	2001	37戸	52.8万	4,080万
コーラルハイツ南常盤台	1979	15戸	47.2万	2,680万
メゾン南ときわ台	1970	64戸	-	-
クレヴィスタ板橋ときわ台	2018	57戸	100.2万	2,550万
コンチネンタルハイツ常盤台	1981	12戸	43.6万	1,750万
ときわ台グレイスヒルズ	2016	46戸	88.9万	2,280万
三田南常盤台コーポ	1978	59戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	47.3万	49.9万	42.7万	53.6万	105.8万	45.1万	69.3万	45.1万
1K	-	-	-	38.0万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	800万	45.1万/㎡
2023年4月	高層	1R	15㎡〜	1,280万	69.34万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	800万	45.1万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	1,980万	105.77万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	990万	53.64万/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	630万	38.03万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	850万	42.74万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	47.77万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	980万	49.28万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	52.79万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	770万	43.41万/㎡
2018年3月	高層	1R	20㎡〜	1,040万	51.29万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	59.33万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	45.25万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	60.34万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	900万	48.76万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	780万	42.26万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	810万	45.66万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	700万	39.46万/㎡
2016年8月	高層	1K	15㎡〜	730万	41.15万/㎡
2016年5月	高層	1K	15㎡〜	750万	42.35万/㎡
2016年5月	高層	1K	15㎡〜	750万	42.28万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	59.19万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	63.14万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.05万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	63.14万/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	62.01万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	1,220万	68.78万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	850万	47.92万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	930万	52.43万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	850万	47.92万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	980万	55.25万/㎡
2015年12月	-	1R	15㎡〜	690万	38.9万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	690万	38.9万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	690万	38.9万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	750万	42.28万/㎡
2014年8月	-	1R	15㎡〜	580万	32.7万/㎡
2014年7月	-	1R	15㎡〜	590万	33.26万/㎡
2014年6月	-	1R	15㎡〜	620万	34.95万/㎡
2014年2月	-	1R	15㎡〜	540万	30.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額50,233円。1DKなら月額72,000円が相場です。

ワンルーム

50,233円

40,000〜65,000円

1R

49,133円

41,000〜53,200円

1K

52,333円

49,000〜57,000円

1DK

72,000円

70,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

27件

5〜8万

37件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,599円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,098円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,400円	2,785円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,098円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,500円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,817円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,750円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,500円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,551円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,762円/㎡
2022年6月	低層	2K	30㎡〜	70,000円	2,152円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,256円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,425円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,538円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,100円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,764円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,900円	2,813円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,311円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,213円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,250円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,709円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,255円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,599円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,088円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,250円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,521円/㎡
2019年8月	低層	1DK	30㎡〜	73,000円	2,244円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,599円/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,152円/㎡
2019年3月	低層	1DK	30㎡〜	73,000円	2,244円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。