メゾン・ド・マドーヌ
東京都板橋区南常盤台2丁目21-14 | 築39年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜52,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.4万円/㎡
レンジ
50.7〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 17㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
1,154万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 31件 | 1,154万 | 761万 | 1,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-2階（46.2万円）と比べて3.2万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
10件
46.2万/㎡
3階以上
23件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 14.56m² ～ 17.00m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立上板橋第四小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・マドーヌ | 1987 | 29戸 | 52.4万 | 890万 |
| スカイコートときわ台第2 | 1990 | 29戸 | 45.1万 | 800万 |
| クラッシィアルテときわ台 | 2015 | 29戸 | - | - |
| ときわ台ローヤルコーポ | 1971 | 45戸 | 32.5万 | 920万 |
| ヴェルレージュ常盤台 | 2001 | 37戸 | 52.8万 | 4,080万 |
| コーラルハイツ南常盤台 | 1979 | 15戸 | 47.2万 | 2,680万 |
| メゾン南ときわ台 | 1970 | 64戸 | - | - |
| クレヴィスタ板橋ときわ台 | 2018 | 57戸 | 100.2万 | 2,550万 |
| コンチネンタルハイツ常盤台 | 1981 | 12戸 | 43.6万 | 1,750万 |
| ときわ台グレイスヒルズ | 2016 | 46戸 | 88.9万 | 2,280万 |
| 三田南常盤台コーポ | 1978 | 59戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 640万円 | 17㎡ | 37.6万円 | ワンルーム | - | 北東 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 45.2万 | 49.0万 | 61.4万 | 38.0万 | 42.3万 | 41.6万 | 47.6万 | 52.4万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 52.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 690万 | 47.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 51.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 47.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 43.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 47.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 41.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 38.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 46.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 38.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | STUDIO | 15㎡〜 | 680万 | 40万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 655万 | 38.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 64.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 56.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,080万 | 72.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,170万 | 78.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 44.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 59.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 56.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 57.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 52.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 40.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 45.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 56.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 48.83万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 42.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 45.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 46.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 34.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 42.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 41.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 42.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額50,214円。1Kなら月額46,400円が相場です。
ワンルーム
42,000〜65,000円
50,214円
1R
40,000〜65,800円
48,233円
1K
42,000〜53,000円
46,400円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
14件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 65,800円 | 3,971円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,353円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。