レーベンハイム常盤台五番館
東京都板橋区前野町４丁目１－３ | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2024年は56.1万/㎡へ、15年間で50.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.3万円/㎡
レンジ
85.7〜104.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 62.24㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,280万円です。3LDKが最も高く平均4,280万円、1SLDKは平均3,453万円です。
1SLDK
3,453万
4件
2SLDK
3,887万
2件
3LDK
4,280万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,453万 | 3,097万 | 3,775万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,887万 | 3,412万 | 4,362万 |
| 3LDK | 8件 | 4,280万 | 3,714万 | 5,387万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
46.2万/㎡
4-7階
7件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町４丁目１－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.72m² ～ 63.08m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
志村坂上駅
都営三田線
🚉
徒歩16分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
前野小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム常盤台五番館 | 1997 | 28戸 | 56.1万 | 3,480万 |
| ダイアパレスGD | 2002 | 75戸 | - | - |
| ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館 | 2002 | 23戸 | 55.7万 | 4,190万 |
| コートハウス常盤台 | 1995 | 58戸 | 70.2万 | 3,980万 |
| サンライフ見次公園 | 1986 | 22戸 | 54.1万 | 2,499万 |
| 常盤台第2ローヤルコーポ | 1995 | 29戸 | 73.7万 | 4,490万 |
| シャルム見次公園 | 1985 | 33戸 | 63.8万 | 3,580万 |
| コスモ板橋前野町ヒルズ | 1997 | 37戸 | 62.9万 | 4,480万 |
| みなとマンション | 1970 | 28戸 | 10.1万 | 370万 |
| ソフィア常盤台 | 1996 | 45戸 | 51.7万 | 3,500万 |
| コーラルハイツ常盤台 | 1983 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | - | - | 45.4万 | - | - | 55.9万 | 56.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 42.5万 | 59.9万 | - |
| 1SLDK | - | 42.6万 | 41.5万 | - | 54.0万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 53.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 41.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 43.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 41.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.41万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 47.08万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.32万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。