野口町のマンション相場
東京都東村山市野口町 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都東村山市野口町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.3万円（成約105件、前年比+13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.9万円に対し、築25年は46.0万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
58.9万/㎡
築5年
18件
68.3万/㎡
築10年
14件
72.5万/㎡
築15年
13件
52.2万/㎡
築20年
25件
45.8万/㎡
築25年
8件
46.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。２ＤＫの平均価格は2,503万円。
２ＬＤＫ
24件
4,173万円
３ＬＤＫ
57件
3,816万円
４ＬＤＫ
12件
4,921万円
１ＬＤＫ
4件
2,743万円
１ＤＫ
3件
2,217万円
２ＤＫ
2件
2,503万円
平均㎡単価
49.3万/㎡
前年比 ▲13.9%
平均価格
3,351万円
取引実績
105件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.9万円から2025年は㎡55.6万円へ、17年間で+32.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
51
築11-15年
54
築16-20年
44
築21-25年
36
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,328万円
57件
２ＬＤＫ
3,542万円
24件
４ＬＤＫ
3,833万円
12件
１ＬＤＫ
2,575万円
4件
１ＤＫ
2,067万円
3件
２ＤＫ
2,745万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.4万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
78.8万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野口町のマンション一覧（8棟）
レクセルプラザ東村山
築23年
| 8階建
| 47戸
3,490万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買33件
レクセルアベニュー東村山
築23年
| 5階建
| 42戸
4,000万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ハイホーム東村山
築29年
| 地下1階付6階建
| 42戸
3,080万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション東村山第5
築26年
| 7階建
| 44戸
1,780万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買6件
パークワンズタワー
売買0件
パークハウスワンズタワー
築17年
| 27階建
| 182戸
売買0件
アーバンキャッスル東村山
築19年
| 5階建
| 20戸
売買0件
レクセルマンション東村山
築24年
| 5階建
| 43戸
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+842人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,858 | - |
| 2017 | 151,018 | - |
| 2019 | 151,255 | +974 |
| 2021 | 151,695 | +981 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
| 2024 | 151,795 | +794 |
所得: 平均393万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
野口町は東村山市内9地区中1位（上位89%）。
単価49.3万/㎡。
野口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市野口町１丁目１７番５ | 32.4万/㎡ | +0.9% | 店舗 | 東村山 80m |
| 東村山市野口町１丁目１５番４ | 29.9万/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 東村山 280m |
| 東村山市野口町３丁目３５番１０ | 17.2万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 西武園 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）