ユアコート東久留米パークビュー
東京都東久留米市本町1丁目12-26 | 築28年 | 98戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2024年は59.9万/㎡へ、15年間で37.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.2〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.725
補正係数 ×1.725
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,645万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,645万 | 2,784万 | 4,658万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
51.9万/㎡
6-10階
2件
50.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町1丁目12-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 61.70m² ～ 85.87m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第三小学校
中学校
東久留米市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユアコート東久留米パークビュー | 1998 | 98戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 1997 | 51戸 | 67.7万 | 5,180万 |
| コンフォール東久留米 | 1994 | 102戸 | 68.1万 | 3,780万 |
| 日生マンション | 1975 | 12戸 | 17.1万 | 640万 |
| ルピアシェリール東久留米 | 2025 | 39戸 | - | - |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 2014 | 51戸 | 89.2万 | 5,980万 |
| スカイラークハイツ | 1977 | 11戸 | 21.0万 | 650万 |
| セザール東久留米駅前 | 2000 | 69戸 | 67.2万 | 1,980万 |
| 富士見マンション | 1978 | 47戸 | - | - |
| クリオ東久留米駅前 | 2006 | 38戸 | 65.5万 | 5,280万 |
| チュリス東久留米 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 50.5万 | 47.3万 | 51.3万 | 52.6万 | 52.8万 | 60.7万 | 59.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.5万/㎡ |
| 2012年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.2万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,170万 | 47.18万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。