ブリシア方南町
東京都杉並区堀ノ内2丁目19 | 築3年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.7万円/㎡
レンジ
132.6〜198.8万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.580
補正係数 ×1.580
代表面積 45.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均11,202万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,202万円、１Ｋは平均3,539万円です。
３ＬＤＫ
11,202万
6件
１Ｋ
3,539万
2件
2LDK
6,532万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 11,202万 | 9,263万 | 14,737万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,539万 | 3,268万 | 3,810万 |
| 2LDK | 4件 | 6,532万 | 6,295万 | 6,821万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 36.75m² ～ 70.48m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | シミズ・ビルライフケア |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立済美小学校
中学校
杉並区立大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア方南町 | 2023 | 24戸 | 139.7万 | 6,380万 |
| 杉並スカイハイツ | 1976 | 45戸 | 73.5万 | 4,990万 |
| 武蔵野ヌベール方南町 | 1986 | 6戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| ソアール方南町 | 1984 | 25戸 | 75.8万 | 2,280万 |
| 光建ハイム堀ノ内 | 1980 | 6戸 | 53.2万 | 1,700万 |
| クリスタルビル | 1986 | 8戸 | - | - |
| エクセレント | 1989 | 4戸 | - | - |
| パークハイム杉並 | 1979 | 77戸 | 28.9万 | 1,650万 |
| リムテラス方南町 | 2016 | 9戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス | 2000 | 27戸 | 93.5万 | 7,680万 |
| パークハウス杉並堀ノ内 | 2009 | 23戸 | 95.7万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 130.95万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 130.95万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 141.89万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 6,380万 | 139.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。