光建ハイム堀ノ内
東京都杉並区堀ノ内2丁目32-14 | 築46年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.519
補正係数 ×0.519
代表面積 31.96㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・16件）で、平均4,811万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,058万円、１ＤＫは平均1,707万円です。
３ＤＫ
3,616万
3件
１ＬＤＫ
4,888万
3件
３ＬＤＫ
4,811万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,058万
2件
２ＬＤＫ
3,856万
7件
１ＤＫ
1,707万
2件
２ＤＫ
2,943万
2件
2K
1,850万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 3,616万 | 2,415万 | 4,421万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,888万 | 4,282万 | 5,263万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,811万 | 3,750万 | 6,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,058万 | 4,732万 | 5,383万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,856万 | 2,639万 | 5,383万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,707万 | 1,385万 | 2,028万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,943万 | 2,308万 | 3,577万 |
| 2K | 2件 | 1,850万 | 1,700万 | 2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目32-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 28.03m² ～ 31.96m² |
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩15分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立済美小学校
中学校
杉並区立大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光建ハイム堀ノ内 | 1980 | 6戸 | 53.2万 | 1,700万 |
| ソアール方南町 | 1984 | 25戸 | 75.8万 | 2,280万 |
| リムテラス方南町 | 2016 | 9戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス | 2000 | 27戸 | 93.5万 | 7,680万 |
| パークハウス杉並堀ノ内 | 2009 | 23戸 | 95.7万 | 4,980万 |
| クリスタルビル | 1986 | 8戸 | - | - |
| ブリシア方南町 | 2023 | 24戸 | 139.7万 | 6,380万 |
| アルス杉並方南町 | 2003 | 29戸 | 91.8万 | 5,480万 |
| 杉並スカイハイツ | 1976 | 45戸 | 73.5万 | 4,990万 |
| エスカイア新高円寺 | 1988 | 12戸 | 67.1万 | 2,180万 |
| メゾン・ド・プリムヴェール | 1986 | 36戸 | 43.2万 | 630万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 31.96㎡ | 37.5万円 | 2K | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,700万 | 53.2万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 2,000万 | 62.58万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 35.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額67,000円。
1DK
65,000〜69,000円
67,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。